В офисном сегменте Петербурга банки по-прежнему стимулируют спрос
За минувший год банки заключили в Петербурге, как минимум, три крупные сделки по офисным помещениям. Однако основной интерес пришелся на развитие корпоративных структур, а не банковской розницы. Ротация же финансистов в 2025 году началась с того, что банк «Оранжевый» освободил свой просторный офис на Рузовской улице.
В рамках оптимизации бизнеса головной офис банка «Оранжевый» переехал с Рузовской улицы на Московский проспект, заняв примерно 200 кв. м вместо 2,2 тысяч, что имел ранее, на это обратил внимание «Деловой Петербург». В рейтинге банков России по активам Интерфакса банк «Оранжевый» находится на 257 месте. Его чистая прибыль составляет по итогам 2024 года составила 110 млн рублей, однако по сравнению с 2023 годом активы сократились на 49%.
Как отмечают в консалтинговой компании Maris, по итогам 2024 года банковский сектор занял лидирующие позиции в объеме спроса (21%) по аренде офисных площадей. Значимую роль сыграли три крупных сделки. Так, «Т-банк» арендовал здания офисного центра «Феррум II» – всего 30 тыс. кв. м. Структуры коммерческого банка «Совкомбанк» заняли нескольких этажей в офисном центре «Фландрия Плаза» (10 тыс. кв.м.). А «Альфа-Банк» взял в аренду 6,5 тыс. "квадратов" в одном из бизнес-центров сети «Сенатор» При этом общий объем спроса увеличился на 68% относительно показателей 2023 года.
По данным Nikoliers, за два минувших года на долю финансовых компаний пришлось 24% от общего объема сделок покупки и аренды на офисном рынке Северной столицы. «Среди наиболее крупных сделок можно выделить аренду здания площадью 30 тыс. кв. м для «Т-банк» и покупку здания (24,6 тыс. кв. м) для "Альфа-Банка", – добавила заместитель руководителя департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктория Горячева. – Однако стоит отметить, что упомянутые компании приобрели офисные помещения не для открытия банковских отделений в рознице, а с целью развития своих ИТ-подразделений».