КГИОП согласовал эскизный проект новых зданий для «Дома отдыха» в Комарово

На территории объекта курортной деятельности «Дом отдыха Комарово» в Комарово намечалось строительство апартаментов. ООО «Комарово Девелопмент» анонсировало планы по возведению на 2,66 га апарт-комплекса: восьми трех- и четырехэтажных корпусов с подземными паркингами (суммарной площадью 11 тыс. кв. м).

Эскизный проект, согласованный КГИОП, предусматривает восемь новых нежилых корпусов. Часть из них должны появиться на месте фундаментов четырех демонтируемых построек «Базы отдыха Комарово» (общая площадь таковых – 2 тыс. кв. м). 

Максимальная высота новых зданий не должна превышать 15 метров, а акценты – 18,4 м. Объем застройки территории составит 12%. При этом снос средообразующих зеленых насаждений не предполагается.

Впрочем, будет ли реализован этот проект и когда, пока не ясно. Разрешение на строительство компания получила в мае 2024 года. Однако в мае 2025 года служба госстройнадзора его аннулировала. 

В ведомстве тогда отметили, что разрешали стройку, основываясь на виде разрешенного использования земельного участка – «курортная деятельность». А этот статус предполагает наличие природных лечебных ресурсов: минеральные воды, лечебные грязи, особый охранный статус территории. Эксперты же установили, что на участке под застройку не зафиксировано природных ресурсов, необходимых для курортной деятельности, а территория не является особо охраняемой.

По данным аналитиков Nikoliers, с начала 2025 года было открыто четыре апарт-отеля на 2,2 тыс. юнитов, из которых 363 номера прошли классификацию. Это в два раза меньше, чем за аналогичный период 2024 года.

Ранее Градсовет одобрил архитектурный новый облик базы отдыха «Маяк» в поселке Молодежное на Средневыборгском шоссе, 5, лит. А. Объект реконструируют по современный лечебно-санаторный комплекс – с сохранением имеющихся конструкций или габаритов утраченных зданий.