Градостроительная комиссия Петербурга одобрила шесть проектов жилой застройки

Среди утвержденных обращений – проект строительства многоквартирного дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой от ООО «Специализированный застройщик «Электра». Строительство запланировано на Шпалерной ул., 51, лит. Б. Согласно проекту, общая жилая площадь составит чуть более 15 тыс. кв. м.

Общество обязуется отремонтировать школу № 181 в Соляном пер., д. 12, а также подготовить проектно-сметную документацию на выполнение капремонта школы № 636 на наб. р. Мойки, 38. Оба образовательных учреждения являются объектами культурного наследия.

Кроме того, компания «Электра» выступит инвестором по созданию двух объектов в поселке Шушары. Речь идет о размещении среди новостроек двух спортивных залов площадью не менее 2791 кв. м каждый.

Кроме того, в проекте на Муринской дороге (участок 4) при участии компании должно быть организовано помещение площадью не менее 300 "квадратов" для размещения кабинета врача общей практики. В дальнейшем оно будет передано в собственность Петербурга. Плюс в собственность города должны быть безвозмездно переданы одна однокомнатная и две двухкомнатные квартиры в Петербурге.

Члены Градкомиссии согласовали проект жилой застройки, представленный ООО «Специализированный застройщик «Гардиен». Согласно проекту, на Новгородской ул., 14 в Центральном районе города планируется строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и подземным гаражом. Площадь жилья составит 11,1 тыс. кв. м.

Застройщику будет необходимо выполнить капремонт детского садика № 144 на Новгородской ул., 21 с благоустройством территории, а также капремонт помещений и фасадов здания школы № 294 по адресу: Коломенская ул., 6, лит. Б.

Компания передаст городу "единичку" и две "двушки", а также выступит инвестором по строительству детсада не менее чем на 240 мест на пр. Маршала Блюхера. Необходимо будет также организовать въезды и выезды для подключения территории ЖК к улично-дорожной сети, а еще озеленит территорию и установит малые архитектурные формы.

Помимо этого, согласование получил проект ООО «Балтранзит». Компания собирается возвести в Адмиралтейском районе, на наб. реки Фонтанки, 130 жилой дом высотой не более восьми этажей со встроенными помещениями и подземным гаражом. Общая жилая площадь в комплексе составит 9,2 тыс. кв. м.

Для реализации проекта застройщику предстоит выполнить капремонт детского сада № 127 на Троицком пр., 3-5, лит. А. с целью увеличения вместимости ДОУ не менее чем на 20 мест. А также выступит инвестором по строительству садика на 220 мест на Комендантском пр. (участок 1) и встроенных помещений (500 кв. м) для библиотеки на Ленинском проспекте (участок 1). 

Кроме того, в обязательства включены капремонт Троицкой площади и создание внутриквартального проезда от нее до наб. реки Фонтанки. Передать в собственность города придется две однокомнатные квартиры. 

ООО «Специализированный застройщик «Софийская» представило проект строительства многоквартирного дома на Софийской ул., 63 во Фрунзенском районе. Общая площадь квартир в ЖК составит 20 309 кв. м. 

Этот проект тоже одобрен. Смольный рассчитывает там приобрести не менее 203 кв. метров. Необходимо будет предусмотреть помещение площадью 85 "квадратов" для участкового, а еще не менее 400 кв. м помещений передать для нужд администрации района.

Дополнительно компания совместно с другим девелопером в этой локации – АО «Ленстройтрест» – спроектирует, построит и передаст городу совмещенный объект дошкольного и начального общего образования на 420 мест. 

На обе компании возложили в том числе и обязательства по проектированию и строительству бокового проезда вдоль Софийской улицы. Там будет необходимо также организовать остановку и подъезд к объекту образования. 

В свою очередь «Ленстройтрест» собирается построить на Софийской ул., 61 многоквартирный дом со встроенными помещениями и гаражом. Общая площадь квартир в комплексе – 33 тыс. кв. м. Застройщик обязуется передать в собственность города около 20 кв. м для дворницкой, и еще не менее 640 кв. м – районной администрации.

«Фрунзенский район долгое время развивался менее активно, чем другие территории Петербурга, однако он становится все более востребованным среди застройщиков, — отметил гендиректор компании Денис Заседателев. – Начало строительства запланировано на вторую декаду 2026 года. Мы видим в этом возможность реализовать проект, который будет способствовать качественному развитию жилой инфраструктуры в районе».

Градкомиссия также согласовала заявку ООО «Дельта» и ООО «Нева Сити». Девелоперы планируют построить на Выборгской наб., 61 жилой комплекс высотой не менее 9 этажей (площадь квартир – 31 тыс. кв. м). В границах проекта предстоит возвести детсад на 80 мест.

Помимо того, застройщики передадут в собственность города помещения в Красногвардейском пер, 14. В нем будет работать детский сад для 70 малышей. Плюс необходимо оборудовать детскую площадку (1,4 тыс. кв. м) на наб. Черной речки и провести реконструкцию здания на Б. Сампсониевском пр., 21, где разместится школа на 550 учеников. 

Инвесторы также займутся текущим ремонтом кровли и фасада здания гимназии № 107 на Выборгской ул., 3, лит. А и обустроят на территории спортивное ядро. Дорожная нагрузка тоже имеется: надо создать проезд вдоль границ территории со стороны Кантемировской улицы и организовать тротуар вдоль Выборгской набережной.

На доработку Градкомиссия вернула материалы от ООО «СЗ «Полис Южный 13», которое собирается реализовать свой проект в Пушкинском районе; проект ООО «СЗ «Новатор» во Фрунзенском районе; проект ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» в Красногвардейском районе.

В связи с недостаточным обеспечением жилищных проектов объектами обслуживания и инженерно-транспортной инфраструктуры члены Градкомиссии приняли решение отказать следующим компаниям: