В октябре 2025 года в петербургской агломерации продажи на «первичке» выросли на треть
Продажи жилья в новостройках Петербурга и Ленобласти продолжают расти: в октябре было реализовано на 35,6% больше лотов, чем год назад. Но в целом за 10 месяцев показатель оказался меньше прошлогоднего на 19,2%.
В октябре 2025 года в Петербурге и Ленобласти было продано 6128 квартир и апартаментов по договорам долевого участия (ДДУ) совокупной площадью 247 450 кв. м, подсчитали аналитики ресурса Dataflat. Это на 16,5% и 17,7% больше, чем в сентябре. В октябре 2024-го и по числу лотов, и по площади результат был меньше нынешнего на 35,6%.
Локомотивом роста стала Ленобласть: на нее пришлось лишь 37% всех сделок и 38,6% проданной площади, но ее продажи оказались на 73-77% выше, чем год назад. У Петербурга же лишь на 19-21%. Это означает, что спрос активно смещается за КАД, где средняя цена «квадрата» почти вдвое ниже, чем в Северной столице: 173,55 тыс. против 323,17 тыс. рублей.
В области больше и ипотечных сделок, которые здесь составляют 60% всех продаж, в Петербурге — лишь 52%. Впрочем, обоим регионам пока очень далеко до уровня 2023 года: тогда в октябре доля ипотечных сделок в Петербурге составляла 82%, в Ленобласти — 85%. Но летом-осенью 2024-го, после отмены массовых льгот по кредитам и повышения ключевой ставки, объемы выдачи займов резко упали и теперь крайне медленно восстанавливаются.
В общей сложности за десять месяцев 2025 года в городе и области было продано около 44,27 лотов, что на 19,2% меньше, чем за тот же период 2024-го.
«Квадрат» за год в Петербурге и Ленобласти подорожал на 16% и 10% соответственно, что в совокупности с увеличением объемов продаж обеспечило девелоперам рост выручки. Петербургские застройщики в октябре заработали более 49,1 млрд рублей, что на 37% выше уровня 2024 года, областные — 16,57 млрд, плюс 91% год к году.