Что изменится в новых Правилах землепользования и застройки Петербурга

В новых Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) Петербурга будет пересмотрен регламент территориальных зон.

В новых ПЗЗ Петербурга будут изменены территориальные зоны, пишет издание «Деловой Петербург». Среди обновлений, например, отказ от «дробления» по отраслям для промышленных зон.

Вводится зона тематических парков, которая включает зоопарки и ботасады. Причем в такую зону попадает тот же «Экопарк» на Камышовой улице. Это позволяет предполагать, что Смольный может попытаться перенести туда городской зоопарк.  

В проекте ПЗЗ также обозначена зона для строительства петербургского «Сити»: это Лахта, где "Газпром" построил уже один небоскреб и запланировал еще два. Высота обозначена в 300 метров. Очевидно, что для технических построек, инженерной инфраструктуры будет возможность более низких построек.

Для Горской, которая должна стать курортном кластером, продумана общественно-деловая зона круглогодичных морских курортов.  

Меняются регламенты и по жилой застройке: так, если застройщик не разрабатывает проект планировки территории, то отношение площади квартир к площади участка составит 1,4 (сейчас это 1,7). А если разрабатывает, то допускается отношение 2,5 (сейчас 2).

Так, Шуваловский лес переведен в рекреационную зону. Это соответствует действующему Генплану, хотя последний суд владелец участка выиграл, оспорив перевод земли в рекреацию.  В микрорайоне "Северная долина" установлена зона многоэтажной жилой застройки и деловой застройки. На Сестрорецком намыве предусмотрена зона многоэтажной жилой застройки (это соответствует Генплану) и разрешены доминанты до 70 метров. Новая жилая зона, кстати, появилась и на Петровском острове: Петровский, 26, лит. А. Хотя ранее сообщалось, что там может появиться школа. 

ПЗЗ завязаны на Генплан, который был принят еще в конце 2023 года. В обоих документах зоны должны соответствовать друг другу. Впереди – общественные обсуждения и согласование документа в Законодательном собрании Петербурга. В проект пока могут вноситься поправки и корректировки. Перед общественными обсуждениями ПЗЗ должны быть представлены на сайте ФГИС.ТП.

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "Что изменится в новых Правилах землепользования и застройки Петербурга"

В 2025 году строители Петербурга и Ленобласти сдали на 6% больше жилья, чем годом ранее

Союз строительных объединений и организаций 2 апреля подведет итоги развития первичного рынка жилья Петербурга за минувший год, а также результаты работы по возведению социальных, инфраструктурных, производственных, культурных объектов.

Место обязывает: какие локации – городские или пригородные – недавно выстрелили и почему?

Локация была и остается, пожалуй, главным параметром выбора для покупателя или арендатора – как жилой, так и коммерческой недвижимости; однако представления о привлекательности тех или иных районов и территорий серьезно трансформировались за последние годы, и нас явно ждет еще немало открытий по мере бурного развития Петербурга как мегаполиса.

ОАО «РЖД» должно выплатить судебную неустойку за отсутствие реставрации вокзала станции Ланская

Четырехэтажное здание вокзала станции Ланская в Выборгском районе Петербурга построено в 1909-1910 годах в стиле модерна и находится сейчас в неудовлетворительном состоянии.

Эволюция загородных форматов: в фокусе внимания – ИЖС, коттеджные поселки и малоэтажные комплексы

Загородный рынок проходит трансформацию: выбор клиентов становится логичнее, а проекты девелоперов – вывереннее. Приобретая дачу, дом или квартиру в загородном комплексе для постоянного проживания, покупатели все чаще руководствуются не эмоциями, а трезвым расчетом. Об эволюции клиентских предпочтений, обязательных атрибутах загородного комфорта и о модных «фишках» шла речь на круглом столе, организованном «Недвижкой». В фокусе внимания – ИЖС, коттеджные поселки и малоэтажные комплексы.

Назвали имена лучших мастеров отделочных работ Санкт-Петербурга

Победители регионального этапа Национального конкурса профессионального мастерства «Строймастер-2026» 19 марта получили награды в концертном зале Екатерининского собрания в Петербурге. Жюри объявило имена лауреатов в номинациях «Лучший монтажник каркасно-обшивных конструкций» и «Лучший штукатур».

Дмитрий Фалкин: «Спрос на квартиры в Петербурге снизился на треть после изменений правил кредитования»

Февраль 2026 года отметился изменением правил выдачи семейной ипотеки и заметным снижением спроса на покупку квартир, отметил вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин.

В каждой десятой новостройке в России по два санузла

В новостройках Петербурга 17% квартир с двумя и более комнатами имеют минимум два санузла. По этому показателю Северная столица на втором месте после Москвы, где 24% двушек в новых домах оснащены дополнительными санузлами. Третье место (14%) у Екатеринбурга.