Что изменится в новых Правилах землепользования и застройки Петербурга

В новых Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) Петербурга будет пересмотрен регламент территориальных зон.

В новых ПЗЗ Петербурга будут изменены территориальные зоны, пишет издание «Деловой Петербург». Среди обновлений, например, отказ от «дробления» по отраслям для промышленных зон.

Вводится зона тематических парков, которая включает зоопарки и ботасады. Причем в такую зону попадает тот же «Экопарк» на Камышовой улице. Это позволяет предполагать, что Смольный может попытаться перенести туда городской зоопарк.  

В проекте ПЗЗ также обозначена зона для строительства петербургского «Сити»: это Лахта, где "Газпром" построил уже один небоскреб и запланировал еще два. Высота обозначена в 300 метров. Очевидно, что для технических построек, инженерной инфраструктуры будет возможность более низких построек.

Для Горской, которая должна стать курортном кластером, продумана общественно-деловая зона круглогодичных морских курортов.  

Меняются регламенты и по жилой застройке: так, если застройщик не разрабатывает проект планировки территории, то отношение площади квартир к площади участка составит 1,4 (сейчас это 1,7). А если разрабатывает, то допускается отношение 2,5 (сейчас 2).

Так, Шуваловский лес переведен в рекреационную зону. Это соответствует действующему Генплану, хотя последний суд владелец участка выиграл, оспорив перевод земли в рекреацию.  В микрорайоне "Северная долина" установлена зона многоэтажной жилой застройки и деловой застройки. На Сестрорецком намыве предусмотрена зона многоэтажной жилой застройки (это соответствует Генплану) и разрешены доминанты до 70 метров. Новая жилая зона, кстати, появилась и на Петровском острове: Петровский, 26, лит. А. Хотя ранее сообщалось, что там может появиться школа. 

ПЗЗ завязаны на Генплан, который был принят еще в конце 2023 года. В обоих документах зоны должны соответствовать друг другу. Впереди – общественные обсуждения и согласование документа в Законодательном собрании Петербурга. В проект пока могут вноситься поправки и корректировки. Перед общественными обсуждениями ПЗЗ должны быть представлены на сайте ФГИС.ТП.


NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "Что изменится в новых Правилах землепользования и застройки Петербурга"

Правительство Ленобласти отказалось согласовывать новую федеральную схемы территориального планирования с трассировкой КАД-2

Правительство Ленинградской области подготовило отказ в согласовании проекта новой федеральной схемы территориального планирования (СТП) в области транспорта. Эта схема — основной документ, утверждающий трассировку КАД-2.

Страхование арендованной городской недвижимости в Петербурге: что актуально и перспективно

Комплексное страхование арендаторов перестает быть формальностью — и становится важной частью стратегии. На фоне роста требований арендаторов рынок страховых услуг в этой сфере демонстрирует сдержанный рост и углубление продуктовых линеек.

При поддержке застройщика в Новоселье отпраздновали День семьи, любви и верности

В День семьи, любви и верности 8 июля состоялся семейный праздник для жителей квартал-парка «УЮТный» в гп. Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. Мероприятие проведено по инициативе застройщика «Новоселье девелопмент».

В Петербурге автоматизирована процедура выдачи градостроительных планов земельных участков

Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА) внедрил современные цифровые инструменты для получения градостроительных планов земельных участков. Выдача документации будет проходить быстрее и удобнее, заверяют чиновники.