Легкая «промка» ломает тренд: объекты light industrial активно возводятся

Охлаждение инвестиционного спроса на складском рынке не коснулось сегмента light industrial: в 2025–2026 годах девелоперы планируют к сдаче почти втрое больше площадей, чем в предыдущие два года. Некоторые игроки полагают, что эти планы не сбудутся и вместо роста будет спад, так как у промышленников иссякают средства. Однако оптимисты убеждены, что деньги найдутся.

По разные стороны 

Складской рынок, который в 2023 году показал бешеный рост (в 2,66 раза год к году), замедлился уже в 2024-м (5,32 млрд рублей инвестиций, падение на 18%). А в 2025-м и вовсе ожидается снижение до 4,2 млрд рублей. Об этом Кирилл Вечер, старший консультант-аналитик департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers, рассказал на конференции «За горизонтом недвижимости», организованной проектом Stand Up Office в Петербурге.

Охлаждение рынка уже сказалось в этом году на объемах ввода: в Петербурге в первом квартале сдано 43,5 тыс. «квадратов», на 64% меньше, чем годом ранее. А спрос упал на 13%, до 52,2 тыс. кв. м. 

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "Легкая «промка» ломает тренд: объекты light industrial активно возводятся"

Подведены итоги обсуждений Правил землепользования и застройки Петербурга

Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга представил заключение по итогам общественных обсуждений нового проекта Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). В общей сложности было подано более 3 тыс. предложений и замечаний.

Кто в доме хозяин: управляющая компания с четкими правилами игры или инвестор?

Централизованное управление или гибридная модель? Управляющая компания с четкими правилами игры или инвестор, сам решающий судьбу своих квадратных метров? Этот вопрос все чаще встает перед участниками формирующегося рынка апартаментов.

Олег Лодянов: «Отсутствие регистрации объекта не позволит получать от него доход»

В этом году вступили в силу изменения в законодательство, касающиеся регистрации прав на недвижимость. Госрегистрация не стала обязательной, но ее отсутствие влечет определенные последствия, напоминает старший юрист компании Rightmark Group Олег Лодянов.

Юрий Борисов: «Рентабельность действующих ТЦ упала в несколько раз с 2019 года»

На рынке торговых центров Петербурга первый квартал 2025 года характеризовался накоплением проблем, известных и ранее: доля маркетплейсов в товарообороте по некоторым товарным категориям достигает 50%; омниканальность продаж арендаторов затрудняет определение справедливого товарооборота для расчета арендной платы; ключевая ставка запретительна для развития новых проектов и затруднительна для поддержания существующих. Итоги подводит управляющий партнер холдинга «Ай Би Групп» Юрий Борисов.