Если инфраструктура есть, а смысла ею пользоваться нет — это ошибка девелопера, отмечают эксперты
В рамках XXX Международной выставки-форума архитектуры и дизайна АРХ Москва проведена сессия, организованная Научно-исследовательским институтом устойчивого развития в строительстве (НИИУРС) и Школой девелопера.
Профессионалы из сферы девелопмента, управляющих компаний и исследовательского сообщества обсудили тему разрыва проектируемой средой и восприятием жителей после заселения — даже в тех жилых комплексах, которые полностью соответствуют рыночным стандартам.
Отправной точкой стало всероссийское исследование НИИУРС, охватившее 2,3 тыс. респондентов в 12 городах. Исследователи спрашивали: если все «по нормативу» — почему человеку по‑прежнему неудобно жить в тех условиях, что представляет среда?
Результаты опроса оказались довольно кртичиными: так, по оценкам около 54% территорий малодоступны, а 57% жителей лишены сервисов в шаговой доступности. 78% опрошенных жалуются на мусор, 82% — на шум, а только 12% реально взаимодействуют с соседями, несмотря на специально созданные для этого пространства.
«Среда — это не проектная документация. Человек живет в среде каждый день и организует свою жизнь в ней. Если инфраструктура есть, а смысла ею пользоваться нет — это ошибка не жителя, а логики девелоперского продукта», — отметила директор НИИУРС Вера Бурцева.