Каждые 10 см высоты потолков увеличивают цену жилья на 12%
Высота потолков существенно влияет на стоимость квартиры, но только до уровня 3,1-3,2 метра. В объектах с более высокими потолками такая зависимость мало заметна.
Эксперты «Циана» выявили зависимость стоимости квартиры от высоты потолков в ней: чем выше потолок, тем дороже жилье, утверждает Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана».
Так, в Москве на каждые 10 см высоты от пола до потолка квадратный метр жилплощади дорожает в среднем на 6%. Такая динамика сохраняется вплоть до высоты 3,2 метра, дальше высота потолков менее существенно влияет на цену объекта. В Санкт-Петербурге каждые 10 см высоты добавляют к цене «квадрата» 12%. Зависимость наблюдается до достижения уровня 3,1 м.
Средняя высота российских квартир — 2,7 м, таких помещений больше всего в продаже на вторичном рынке, отмечают в «Циане».
«Самые низкие цены в квартирах с потолками до 2,6 м (чаще всего это хрущевки), самые высокие — с 3,1-3,2 м (современный бизнес-класс). Потолки от 3,5-4 м часто встречаются в объектах с нестандартными планировками (студии с антресолями, многоуровневые квартиры и др.), которые обычно пользуются меньшей популярностью, поэтому и «квадрат» в них чуть дешевле», — говорит Елена Бобровская.