В Новосаратовке утвердили новый жилой микрорайон
В Ленобласти утверждены проекты планировки территории и межевания под застройку планировочного микрорайона 05-11 в Новосаратовке Свердловского поселения Всеволожского района.
Документы утверждены приказом комитета градостроительной политики Ленинградской области от 21 ноября 2022 года № 177. Девелопером проекта выступает «Охта Групп» (разработчиками документации – компании «Градстройпроект» и «ОхтаКапитал»).
Основные параметры застройки были одобрены областным Градсоветом год назад. Новый жилой комплекс в микрорайоне 05-11 Новосаратовки должен разместиться на 60,35 га – запланированы три квартала с улично-дорожной сетью. Согласно документации, в первом квартале предусмотрены многоквартирные жилые дома, школа на 1600 учеников и четыре детсада – на 220, 240, 270 и 180 мест. Также там должны появиться физкультурно-оздоровительный комплекс, центр врачей общей практики на 140 посещений в смену и сквер. В двух других квартала предусмотрены преимущественно объекты инфраструктуры – пожарное депо, паркинги и объекты коммунальных услуг.
Там могут построить 15 многоквартирных домов – суммарно 460 тыс. жилья (по Генплану поселения общая площадь застройки может достигнуть в целом 659,8 тыс. кв. м). Высота здания установлена не более 18-20 этажей, но такая высотность будет разрешена только после получения специального разрешения на отклонение от предельных параметров строительства. Общее количество парковочных мест на территории составит около 6,25 тыс., из них в многоуровневых и пристроенных паркингах – свыше 3,73 тыс. машино-мест.
В Новосаратовке сейчас активно строить пока только Группа ЦДС, которая завершила первые два дома в своем ЖК «Город Первых». В октябре 2022 года холдинг Setl Group также приступил к строительству своего ЖК – «Город Звезд». На стадии разработок находятся проекты ГК «Самолет» и ГК «Полис». Кроме того, в Свердловском поселении, возможно, будет реализован еще один проект – холдинга «РСТИ».
Кстати, чтобы масштабный жилой массив сформировался в полной мере, предстоит решить транспортные проблемы: подъехать к новостройкам можно будет по двум дорогам, но их еще предстоит построить – это «Колтуши – Новосаратовка» с выездом на трассу «Кола», а также дорога «Черная речка – Новосаратовка».