За третий квартал 2023 года цены на новостройки в Ленобласти снизились на 0,4%, в городских «спальниках» выросли на 4,3%

Предложение квартир в областных ЖК растет, доля области в продажах остается неизменной. Девелоперы остерегаются поднимать цены.

Во Всеволожском районе текущий уровень - 146,2 тысячи рублей за «квадрат» (минус 0,3% за последний квартал, минус 0,9% за год). Снижение за год обеспечили стройки во Всеволожске: подешевели квартиры в ЖК «Gröna Lund» и «Дома на Октябрьском 74, 78», появились бюджетные варианты в ЖК «Новый мир». В Мурино – 150,3 тысячи рублей, минус 1,9 за квартал, минус 3,1% за год. При этом год назад в этой локации насчитывалось 13 новостроек, сейчас – 17. 

Конкуренция не позволяет застройщикам повышать цены, даже при приличных объемах продаж. В Новосаратовке – небольшой подъем: текущий уровень – 144 тысячи рублей, плюс 0,9% за квартал, плюс 5,2% за год. В Сертолово в результате возвращения в листинги относительно недорогих квартир в ЖК «Новая история» ценник в сентябре снизился на 14,1%. Самая дорогая локация – Кудрово: почти 190 тысяч рублей за кв. м.

Стабильная ситуация в Ломоносовском: 137,35 тысяч рублей за квадратный метр, плюс 1% с третий квартал, плюс 4% за год. Здесь «рулит» Новоселье – семь ЖК от семи застройщиков: ГК Novoselie Development (ЖК «Новоселье. Городские кварталы»), СК «ЛенРусСтрой» (ЖК «ЛесART»), «Строительный трест» (ЖК NEWПИТЕР), группа ПИК (ЖК «Таллинский парк»), компания «Полис» (ЖК «Полис Новоселье»), компания «Газпромбанк-Инвест» (ЖК «Ветер перемен – 2»); летом к этой группе присоединился «Глоракс».

Отставание области от спальных районов Петербурга за год уменьшилось с 44 до 42%, от городских окраин возросло с 19 до 21%, а от пригородов с 10 до 14%.

Число объектов в продаже продолжает расти, год назад их было 90, теперь 112. Доля Ленобласти (по количеству квартир) в структуре предложения по региону изменилась весьма заметно: в сентябре 2022 года она составляла 29%, сейчас – 42%.

А вот распределение в продажах остается прежним. Данные Росреестра за сентябрь пока не опубликованы. Но за восемь месяцев, что год назад соотношение было 71% (город) на 29% (область), что сейчас. То есть: активность девелоперов, выводящих на рынок все новые очереди и проекты в области, пока не подкрепляется адекватным ростом продаж. Оттого, вероятно, и цены ведут себя так сдержанно.

Приведенные данные получены в результате анализа предложений квартир на продажу, публикуемых на портале novostroy.su, а также базы данных «Недвижимость и Строительство Петербурга».

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "За третий квартал 2023 года цены на новостройки в Ленобласти снизились на 0,4%, в городских «спальниках» выросли на 4,3%"

На месте стадиона «Петровский» может появиться спортивный комплекс, а еще гостиница и рестораны

На месте стадиона «Петровский» предполагается обустроить спортивно-туристический кластер, который будет включать в себя как спортивные объекты, так и гостиницу с ресторанами.

В Пушкинском районе Петербурга отреставрируют флигель в особняке графа Василия Гудовича

Смольный подыскивают подрядчика для выполнения работ по ремонту и реставрации фасадов «Служебного флигеля» в составе архитектурного комплекса «Дом Гудовича В. В. со служебным флигелем, садом и оградой» на Парковой улице в Пушкине.

Олег Лодянов: «Государство предполагает решать жилищный вопрос с минимальными (для себя) затратами»

Участники рынка и эксперты продолжают обсуждать инициативы, выдвинутые на Госсовете по строительству. В частности — предложение вице-премьера Марата Хуснуллина включать в состав населенных пунктов неэффективно используемую сельхозку. О сложностях, связанных с таким подходом, предупреждает старший юрист корпоративной практики, слияния и поглощения Rightmark Group Олег Лодянов.

Какие ограничения введут в Петербурге в связи с празднованием Дня Победы

В связи с празднованием 80-й годовщины Победы советского народа в Великой Отечественной войне 1941–1945 годов в Петербурге вводятся некоторые ограничения: перекрытия дорог, запрет на движение электросамокатов и временное закрытие торговых центров.

В Петербурге в 2025 году на помощь инвалидам в обустройстве их жилья предусмотрено 159,6 млн рублей

В Петербурге на 2025 году предусмотрено 159,6 млн рублей на обследование и приспособление жилых помещений инвалидов-колясочников и общего имущества в их многоквартирных домах.