В Ленинградской области утверждены результаты кадастровой оценки объектов недвижимости

Новые данные кадастровой оценки будут применяться в целях налогообложения с 1 января 2024 года.

Результаты определения кадастровой стоимости всех учтенных в ЕГРН на территории Ленобласти зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест утверждены постановлением правительства региона от 13 ноября 2023 года № 789. Оценка проведена в отношении в 2 143 620 объектов недвижимости (за исключением земельных участков). В итоговый перечень вошли: 929 595 зданий, 1 107 743 помещений, 32 731 объектов незавершенного строительства, 69 823 сооружений, 3728 машино-мест.

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно получить на сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка». Новые данные будут применяться в целях налогообложения с 1 января 2024 года. Предыдущая оценка была проведена в 2021 году, такого радикального повышения кадастровой стоимости, как в Петербурге, в Ленобласти не будет. За два года изменилась, в соответствии с рынком, стоимость квартир. Но повышение налога на ряд объектов недвижимости для физических лиц ограничено Налоговым кодексом: не более чем на 10% в год.

«Наша задача - максимально точно и близко к рынку определить стоимость объектов недвижимости. А размер налогов регулируют ставками и льготами правительство региона и муниципальные власти», - комментирует директор ГБУ «ЛенКадОценка» Владимир Филановский.

Собственники, не согласные с установленной стоимостью своих объектов, могут обратиться с заявлением и отчетом о рыночной стоимости в ГБУ или в суд.

С землей сложнее. В отношении участков кадастровая оценка была проведена в 2022 году, результаты утверждены постановлением правительства ЛО № 796 от 7 ноября 2022 года. 24 ноября 2022 года постановлением правительства Ленинградской области № 859 были также утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Ленинградской области (по районам и категориям). 

Насколько выросли налоги, сказать сложно. На федеральном уровне в 2022 году ввели правило «заморозки» роста кадастровой стоимости: «Если кадастровая стоимость с 1 января 2023 года превышает значение с 1 января 2022 года, то налоговая база для земельного участка определяется как его кадастровая стоимость, применяемая с 1 января 2022 года», - пишет РБК со ссылкой на разъяснения ФНС. Земельный налог за 2023 год надо будет уплатить до 28 февраля 2024 года. Для «физиков» платежи не вырастут больше, чем на 10%. А вот если собственник - юрлицо, его могут ожидать сюрпризы.

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "В Ленинградской области утверждены результаты кадастровой оценки объектов недвижимости"

Новые ограничения для СИМ и курьеров в Петербурге: разбираемся, как можно ездить

В Петербурге ввели новые правила для средств индивидуальной мобильности. На тротуарах теперь запрещено ехать со скоростью выше 10 км в час, появились новые зоны ограничений движения. Разбираемся в новых ограничениях вместе с представителем ассоциации «Пошли-поехали» Львом Задумкиным.

Смольный не оставляет попыток снести полусгоревший спортклуб Sport Palace на Крестовском острове

«Центр повышения эффективности использования государственного имущества» направил в Госстройнадзор уведомление о планах сноса скандального спортивного комплекса на Южной дороге, 9.

На строительство школы в Приморском районе Петербурга выделят 2,5 млрд рублей

В Петербурге подыскивают подрядчика для выполнения работ по строительству общеобразовательной школы на Школьной улице в Приморском районе города. Стоимость работ определена в 2,576 млрд рублей.

Московский район лидирует по объему инвестиций в сегменте жилой застройки Петербурга

За первое полугодие 2025 года в петербургской агломерации заключено 16 сделок с земельными участками под жилой девелопмент и проекты с апартаментами, подсчитали в Консалтинговом центре «Петербургская недвижимость» (входит в Setl Group).