Уже в октябре 2024 года банки могут прекратить выдачу кредитов по семейной ипотеке

Льготные кредиты, в том числе по семейной госпрограмме, предоставляются в рамках утвержденных лимитов, а они близки к исчерпанию.

Телеграм-каналы приводят оперативные данные "ДОМ.РФ" на конец августа, из которых следует, что «Уралсиб» выбрал отпущенные лимиты на 97,7%, Сбер – на 94,5%, Альфа-банк – на 94%. Есть резервы у ВТБ. А также – у Совкомбанка, Абсолют-банка и других кредитных учреждений «среднего» калибра.

Тем не менее РБК цитирует тревожные прогнозы участников рынка. То, что в некоторых банках заканчиваются лимиты, беспокоит представителей RBI, Setl Group, КВС и других строительных холдингов. «Если семейная ипотека прекратится, то для рынка недвижимости это станет настоящей катастрофой», – говорит генеральный директор агентства недвижимости «КВС» Анжелика Альшаева. (Приводим цитату по РБК.)

На сайте "ДОМ.РФ" указано, что общий лимит по семейной ипотеке (по всем банкам) составляет 5,9 трлн рублей, выдано (на 25 августа) 4,7 трлн рублей. То есть запас вроде бы есть, хватит ли его до конца года – неясно.

В июле по «семейке» было выдано 13,8 тысячи кредитов, в августе 26,5 тысячи, но это по всем регионам. (Доля Петербурга обычно составляет около 10%; по сведениями оперативной отчетности, за июль в Петербурге и области было выдано 1020 семейных кредитов. На 8,6 тысячи ДДУ.)

Руководитель «ЦИАН. Аналитики» Алексей Попов напоминает, что такое уже бывало: лимиты по ипотечным госпрограммам у банков уже заканчивались, однако после этого выделялись новые. «Почему именно в этот раз ждать пополнения лимитов не стоит – не вполне очевидно».

Возможно, в сегодняшней ситуации тема сокращения расходов бюджета представляется лицам, принимающим решение, более важной, чем поддержка отрасли? В качестве примера можно привести свежий сюжет с сельской ипотекой: лимиты кончились – программу приостановили – когда возобновят, не сообщают.

«Острый вопрос нагрузки на бюджет еще в начальной стадии, – комментирует генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов. – Скоро будет совсем горячо. Вы думаете лимиты по семейной и IT-ипотеке случайно так быстро подошли к концу?»

NSP будет наблюдать за развитием ситуации. 

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "Уже в октябре 2024 года банки могут прекратить выдачу кредитов по семейной ипотеке"

Как девелоперы и эксперты рынка недвижимости оценивают итоги первого полугодия 2025 года в целом?

Первое полугодие 2025-го позади. Появились ли на рынке недвижимости первые сигналы оживления спроса на фоне снижения (пока, правда, символического) ключевой ставки, а также ставок по «рыночной» ипотеке? Началось ли долгожданное перетекание денег с депозитов в «бетон»?

Гофмейстерский корпус Михайловской дачи отреставрируют за 280 млн рублей для факультета СПбГУ

СПбГУ ищет подрядчика для реконструкции Гофмейстерского корпуса Михайловской дачи и строительства новых объектов под размещение одного из своих факультетов – Высшей школы менеджмента.

На Матисовом острове появилась инсталляция, посвященная инженеру Чарльзу Берду

На Матисовом острове уже несколько волонтеры и активные горожане высаживают именные розы – это проект, который так и называется: «Остров роз». В 2025 году вдобавок к розам появилась инсталляция, посвященная инженеру Чарльзу Берду. А к акции присоединяются новые спонсоры.

Сергей Федоров: «Выигрывает тот, кто предоставляет максимальный комплекс услуг»

После того, как ключевая ставка в прошлом году рванула вверх и ипотека стала недоступной, снизился спрос на недвижимость, а вместе с ним и на мебель. Но не у всех производителей. Сергей Федоров, генеральный директор ГК VIMIS, поделился секретами, как его компании удается не только обеспечивать полную загрузку и рост объемов производства, но и получать заказы от крупнейших российских девелоперов.

Строящееся жилье Петербурга все же понемногу дорожает, а цены в областных новостройках уходят в стагнацию

В июне 2025 года цены на первичном рынке петербургского региона притормозили. Какие-то минимальные колебания есть, в пределах 1–2%, но внятного тренда из них не вывести.