Госдума установит размеры штрафов за использование и рекламу апартов без классификации
Владельцам «псевдожилья» грозят неприятностями за попытку извлечь из него коммерческую выгоду.
В Госдуме внесены поправки в законопроект № 686851-8. Сначала документ касался требований к туристическим маршрутам, но его, как водится, существенно дополнили ко второму чтению.
Редакция NSP писала о том, что с 1 сентября 2025 года будет запрещено использовать для оказания гостиничных услуг номера, не прошедшие классификацию и не получившие номер в госреестре. В первую очередь это касалось «псевдожилья» – то есть несервисных апартаментов. (Юридическую оценку проблемы см. в материале Дмитрий Некрестьянова; мнения участников рынка – здесь).
В мае мы опросили нескольких владельцев несервисных апартов и управляющих такими объектами, включая помещения в известном комплексе «Светлый мир» в Сестрорецке. Никто не верил, что за сдачу в аренду номеров, не включенных в госреестр, будут серьезно наказывать. Так же оценивают риски владельцы сайтов-агрегаторов.
Теперь появилась конкретика в виде дополнений в КоАП. «Предоставление услуг средства размещения» без включения в госреестр для должностных лиц влечет штраф от 50 тысяч до 70 тысяч рублей; для компаний – от 300 тысяч до 450 тысяч рублей. При повторном нарушении для юрлиц штраф становится оборотным: от 1/40 до 1/25 годового дохода, но не менее 0,5 млн рублей.
Вероятно, владельцы неклассифицированных апартов будут пытаться сдавать их в аренду, например, как «универсальные помещения» или как «нежилые объекты». Как это скажется на спросе и ставках, на конкуренции в сфере краткосрочной аренды – зависит от усердия и квалификации контролеров. В Петербурге «правильные» (классифицированные) комплексы апартаментов преобладают; в Москве доля «псевдожилья» в составе апартов составляет около 80%.