В Петербурге за июль 2025 года застройщики заключили 3399 ДДУ – на 17% больше, чем в июне
На вторичном рынке Петербурга по договорам купли-продажи жилья реализовано вдвое больше – 8,5 тысяч квартир, несмотря на драконовские ставки по рыночной ипотеке.
Подтверждается прогноз NSP, а также сведения экспертов от сервиса DataFlat и от агрегаторов ЦИАН и «Авито»: в июле первичный рынок выглядит лучше, чем в июне текущего года и сделок немного больше, чем год назад. (В июле 2024-го была отменена самая массовая ипотечная программа господдержки, и продажи рухнули вдвое).
По сведениям Управление Росреестра по Петербургу, за семь месяцев в городе зарегистрировано 22 8212 сделка по договорам долевого участия (ДДУ), включая нежилые помещения (в том числе апартаменты) и машино-места.
«В июле 2025 года 72,33% наших заявителей подали документы на учетно-регистрационные действия в электронном виде, – говорит замруководителя управления Росреестра по Петербургу Екатерина Кондрашова. – В среднем по стране этот показатель составил 66,18%».
Рынок сократился в два раза. Выручка застройщиков снизилась не так существенно: цены все же растут. Вдвое меньше уходит налогов в казну; трудные времена – у подрядчиков и поставщиков строительных групп; вдвое медленнее гражданам удается решать жилищные проблемы. Рынок держится за счет рассрочек. Но Центробанк обещает прикрыть и эту лазейку, ввиду высоких рисков.
При этом вторичный рынок квартир выглядит вполне благополучно: за июль 8,5 тысяч квартир перешли в собственность физлиц по договорам купли-продажи, это максимальное значение в 2025 году. В городе с января по июль было оформлено 61,1 тысяча ипотечных займов. В июле тоже рекорд – более 10 тысяч ипотечных кредитов.
Замедлилось замещение ветхого жилого фонда. В этом году граждане профинансировали строительство 40 тысяч кв. м в новостройках. А в аварийном фонде в 2025 году предстоит расселить 31 дом площадью 70,5 тысяч кв. м, почти вдвое больше.