«Шелест-сквер» настаивает на строительстве жилого комплекса на Ропшинской, 10 на месте особняка Назимовой

Проект нового жилого строительства на Ропшинской улице, 10 в Петроградском районе был анонсирован еще несколько лет назад. Согласно нему, под застройку отдается не только земельный участок под существующим зданием, но и соседняя пустующая территория (сейчас на ней автостоянка). Владелец территории, компания «Шелест-сквер», аффилированная с ИЦ «Стройэксперт», предлагает возвести на этом месте новый восьмиэтажный жилой дом с подземным паркингом. Основания для строительства спорные — двухэтажный расселенный дом на участке известен как «особняк Назимовой», до недавнего времени  датой его постройки однозначно считался 1895 год. Хотя строение и не числится памятником архитектуры, его снос запрещен, как и всех строений в центре города, появившихся до 1917 года. Если разборка все-таки состоится — застройщик должен будет воссоздать здание.

В прошлом году разрешение на реализацию проекта со сносом особняка «Шелест-сквера» все же было выдано. Это удалось благодаря тому, что по документам здание «помолодело» больше чем на полвека. Теперь его официальной датой постройки считается 1947 год, что позволяет сносить дом без воссоздания. С ситуацией не согласились петербургские градозащитники — они подали иск против Росреестра, КГИОПа и Стройнадзора. На время разбирательства действие разрешения на строительство приостановлено.

Вступился за особняк и спикер заксобрания, видный единорос Вячеслав Макаров. Он назвал проект «Шелеста» «мерзостью» и обещал не допустить его реализации. Влияние Макарова в Петроградском районе велико — территория считается не только его избирательной базой, но и ключевой зоной интересов.

Сегодня с ответным словом выступили и представители собственника земли. Заместитель генерального директора «Шелест-сквер» Глеб Архипов, пояснил, что, по итогам работы в архивах, фирма заключила, что существующая постройка и оригинальный дом 1895 года — это разные здания. На этом основании в 2016 году и была изменена датировка строения на участке. «Мы пришли к выводу, что здание построено в 1947, строение конца XIX века было вероятно разрушено во время войны. Таким образом, мы полагаем что строительство возможно и ограничения отсутствуют», — пояснил результаты изысканий представитель «Шелеста». В качестве доказательств владельцы земли представили чертежи оригинальной постройки на Ропшинской, 10, кроме того, по их информации в архивах есть «вся документация» по советской реконструкции имеется в архивах. Хотя старинный рисунок и отличается от современного вида здания, многие параметры совпадают — этажность, членение фасада по осям, расположение лестничных клеток. В «Шелесте» обещали в дальнейшем предоставить всю документацию СМИ для  углубленного изучения.

Также в компании раскрыли и подробности грядущей застройки. Так, стало известно, что в новом доме будет 32 квартиры, площадь строения составит 5000 квадратных метров, из них 2700 придется на жилье. Также проектом предусмотрен встроеный детский сад на 15 мест и подземный паркинг на 29 машин. Срок действия разрешения на строительства — до декабря 2020 года.

Группа компаний ИЦ «Стройэксперт» известна как проектировщик множества жилых домов и иных объектов в Московском районе Петербурга, Кудрово, Янино, Ленсоветовском и других популярных локациях. Всего на ее счету более 200 проектов новых зданий, большинство из них было разработано для других застройщиков. Тем не менее, генеральный директор «Шелест-сквер» Денис Монтуз заверил Restate.ru, что на сей раз компания реализует проект самостоятельно. По словам топ-менеджера, негативный информационный фон, возникший вокруг проекта, уже не позволит продать его. Поэтому «Стройэксперт»  рассчитывает построить дом самостоятельно, работы строители надеются начать сразу после завершения судов.