ЖК «Граф Орлов» вошел в рейтинг инвестиционной привлекательности новостроек Петербурга

Аналитики компании Е3 Investment проанализировали информацию по большому числу объектов первичного рынка недвижимости Санкт-Петербурга в контексте инвестиционной составляющей за 2017 год. Среди 20-ти жилых комплексов был выделен и «Граф Орлов» от «Компании Л1».

В качестве критериев оценки, кроме базового - адекватной цены квадратного метра, были выбраны пять основных инвестиционных составляющих: локация, качество комфорта, потенциал роста стоимости, потенциал будущего спроса, рискованность. Эксперты анализировали 6 локаций: Приморский район, правый берег Невы, Обводный канал, юг Московского района, Юг (ближние пригороды), Кудрово. Здесь оценивали не только инфраструктуру, но и уровень «затоваренности», уровень перегруженности дорог, экологический потенциал района в долгосрочной перспективе.

Качество комфорта оценивалось и по окружающей среде, и по гармоничности объекта в ней, и по использованию современных строительных технологий. Кроме того, в расчет брался контингент жителей, уровень их удовлетворенности по факту пользования жильем. Оценили эксперты и потенциалы роста стоимости и будущего спроса. Здесь идет речь и о общей емкости предложения в локации, и о динамике роста цен в конкретном ЖК. Также оценивается процент непроданных на момент окончания строительства квартир по отношению к общему массиву сдаваемых квадратных метров.

По мнению специалистов Е3 Investment, самый сложный и многоуровневый критерий – это рискованность. Здесь оценивается репутация застройщика, число успешно реализованных проектов,  наличие/отсутствие неадекватно привлекательных акционных предложений и даже источник средств, на которые застройщик ведет строительство

Для чистоты сравнения в рейтинге участвовали проекты средней ценовой категории, вне зависимости от конкретного месторасположения - в рамках городской черты или в ближайших приКАДовых локациях.

- Дешевое жилье покупают либо люди совсем не имеющие возможности выбора в силу финансовой составляющей, либо частные инвесторы, которые будут иметь или уже имеют проблему с его дальнейшей реализацией. Дорогое жилье редко покупают как инвестицию. Рейтинг изначально будет актуален для покупателей, выбирающих жилье в среднем ценовом сегменте, для которых не только цена имеет значение, - считает Президент группы компаний E3 Group Анастасия Тузова.

Страница компании Л1

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "ЖК «Граф Орлов» вошел в рейтинг инвестиционной привлекательности новостроек Петербурга"

Рядом с ЖК «Новая Скандинавия» в Озерках может появиться комплекс апартаментов

Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА) выдал градплан участка в Озерках, по соседству с ЖК «Новая Скандинавия», где разрешено построить «нежилое здание для сдачи в аренду». Формулировка лукавая, возможно, речь идет об апартаментах.

Место Петербурга в новой реальности: NSP.RU исследует векторы развития городской экономики

Городская экономика перестраивается. Проблемы известны: уход западных компаний, сокращение налоговой базы, масштабная переориентация транспортных потоков, падение доходов горожан. Тем важнее увидеть «зоны роста», определить точки опоры, которые позволят городу не только сохраниться, но и развиваться.

На месте бывшего отеля «Андерсен» на улице Чапыгина построят элитный ЖК

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) одобрил эскизный проект жилого комплекса на месте бывшей гостиницы «Андресен» на улице Чапыгина в Петроградском районе. Застройщиком выступает структура Группы RBI. По экспертным оценкам, здесь можно разместить клубный жилой дом площадью порядка 10 тыс. – 12 тыс. «квадратов».