За год средняя цена предложения на первичном рынке элитного жилья в Петербурге выросла на 19%

В Петербурге обновили «индекс миллиона». Консалтинговая компания NF Group представила ежегодный рейтинг, подсчитав, сколько кв. м жилья в элитных новостройках города можно купить условно за 100 млн рублей.

По итогам первого квартала 2024 года, за 100 млн рублей в Петербурге в среднем можно было бы приобрести 155 «квадратов» высокобюджетной недвижимости, что на 16% меньше, чем годом ранее (185 кв. м). Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья на начало апреля 2024 года составила 645 тыс. рублей за кв. м., что на 19% выше, чем годом ранее.

По оценкам консультантов, лидером по приросту квадратных метров стал Адмиралтейский район, где показатель вырос на 103 кв. м (+78% за год). Условно за 100 млн здесь можно приобрести около 233 кв. м элитной недвижимости.

Больше всего «ужался» Петровский остров, где тот же показатель уменьшился на 51 «квадрат» (-22% за год) – до 177 кв.м. При этом средний «ценник» предложения в целом по локации увеличилась на 29% – до 566 тыс. руб./кв. м, что связано в том числе с выводом на рынок нового ЖК категории «делюкс».

В целом на Петроградской же стороне доступно сейчас около 178 кв. м (минус 6% в размерах). Средневзвешенная цена выросла за год на 7%, до 562 тыс. рублей за метр.

На Крестовском острове за 100 млн можно купить примерно 112 кв. м жилья, что на 18% больше, чем годом ранее (за счет старта продаж в новом проекте). Рядом с Литейным проспектом условно доступно 80 «квадратов» – потенциал за год сократился на 36% за счет роста цен в клубных домах. У Таврического сада – 112 кв. м ( минус 20% за год). Цена предложения здесь подросла с 717 тыс. руб./кв. м до 891 тыс. руб./кв. м.

Как отмечают в NF Group, в элитных новостройках «золотого треугольника» – это самый центр Петербурга – можно купить не более 50 кв. м жилья (стоимость – 2 млн рублей за «квадрат»). 

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "За год средняя цена предложения на первичном рынке элитного жилья в Петербурге выросла на 19%"

Цифровой двойник: новые возможности для управления городом

Копии городов в виртуальной среде существуют не только в фантастических произведениях — их активно используют по всему миру для решения ряда управленческих задач. Об уже существующих цифровых двойниках города (или digital twins), их возможностях и о том, как эта технология будет развиваться, рассказал Кирилл Чебаков, управляющий партнер WE-ON GROUP.

Социальный баланс: в Петербурге радикально изменилась ситуация с вводом социальных объектов

Еще пару лет назад Смольный регулярно сообщал о расторжении контрактов на строительство «социалки», очередных подрядчиков вносили в реестр недобросовестных, а работы затягивались. Теперь чиновники рапортуют об успехах. Например, за 2024 год в городе построено более 30 школ. Правда, большинство из них возведены за «внебюджетный» счет.

Для настоящего комфорта нужно увеличивать метражи квартир, уверены эксперты

Что такое современный комфорт-класс жилья? Какой должна быть квартира, относящаяся к этой категории, какие локации соответствуют «комфорту» и на какое окружение может рассчитывать покупатель? Об этом рассуждают руководитель архитектурного отдела ГК «Глобал ЭМ» Татьяна Бровкина и руководитель отдела генерального планирования этой компании Елена Козинец.

Ольга Маслова: «Потенциал ЦФА пока используется недостаточно эффективно»

Цифровые финансовые инструменты привлекают все более пристальное внимание участников рынка недвижимости и инвесторов. О преимуществах и недостатках этой формы коллективных инвестиций рассуждает Ольга Маслова, заместитель генерального директора УК «ДОХОДЪ».

Участники вторичного рынка научились обходиться без ипотеки

Рынок готового жилья в петербургском регионе почти вернулся к докризисным оборотам. Покупатели и продавцы приспособились к новым условиям. В городе за год цены чуть-чуть подросли, в Ленобласти – немного снизились.