За год средняя цена предложения на первичном рынке элитного жилья в Петербурге выросла на 19%
В Петербурге обновили «индекс миллиона». Консалтинговая компания NF Group представила ежегодный рейтинг, подсчитав, сколько кв. м жилья в элитных новостройках города можно купить условно за 100 млн рублей.
По итогам первого квартала 2024 года, за 100 млн рублей в Петербурге в среднем можно было бы приобрести 155 «квадратов» высокобюджетной недвижимости, что на 16% меньше, чем годом ранее (185 кв. м). Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья на начало апреля 2024 года составила 645 тыс. рублей за кв. м., что на 19% выше, чем годом ранее.
По оценкам консультантов, лидером по приросту квадратных метров стал Адмиралтейский район, где показатель вырос на 103 кв. м (+78% за год). Условно за 100 млн здесь можно приобрести около 233 кв. м элитной недвижимости.
Больше всего «ужался» Петровский остров, где тот же показатель уменьшился на 51 «квадрат» (-22% за год) – до 177 кв.м. При этом средний «ценник» предложения в целом по локации увеличилась на 29% – до 566 тыс. руб./кв. м, что связано в том числе с выводом на рынок нового ЖК категории «делюкс».
В целом на Петроградской же стороне доступно сейчас около 178 кв. м (минус 6% в размерах). Средневзвешенная цена выросла за год на 7%, до 562 тыс. рублей за метр.
На Крестовском острове за 100 млн можно купить примерно 112 кв. м жилья, что на 18% больше, чем годом ранее (за счет старта продаж в новом проекте). Рядом с Литейным проспектом условно доступно 80 «квадратов» – потенциал за год сократился на 36% за счет роста цен в клубных домах. У Таврического сада – 112 кв. м ( минус 20% за год). Цена предложения здесь подросла с 717 тыс. руб./кв. м до 891 тыс. руб./кв. м.
Как отмечают в NF Group, в элитных новостройках «золотого треугольника» – это самый центр Петербурга – можно купить не более 50 кв. м жилья (стоимость – 2 млн рублей за «квадрат»).