На южном намыве Васильевского острова появится новый застройщик

«Группа ЛСР» продала очередной участок под жилую застройку на намыве Васильевского острова в Петербурге.

"Группа ЛСР" продала холдингу Legenda надел площадью около 10,7 га на намыве Васильевского острова, сообщает «Деловой Петербург». Стоимость сделки оценивается экспертами в 15 млрд — 16 млрд рублей. Судя по-всему, речь идет об участке с кадастровым номером 78:43:0000000:35. 

Как сообщает новый владелец, компания намерена реализовать проект в два этапа, построить корпуса от 11 до 22 этажей общей жилой площадью 151,8 тыс. кв.м. Общая площадь коммерческих помещений составит 7,8 тыс. кв. м. Кроме того, в планах школа на 1650 мест и детский сад на 140 мест. В рамках первого этапа предполагаются семь корпусов от 11 до 17 этажей (60 тыс. кв. м жилья) на второй линии от залива. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 1155 машино-мест. Объем инвестиций в проект составит более 41 млрд рублей (проектное финансирование обеспечит ВТБ).

Любопытно, что ранее для этой территории были выданы два разрешения на строительство (три очереди проекта). Первый этап подразумевал запуск около 110 тыс. кв. м жилой недвижимости, высота домов — до 18 этажей. В рамках второго этапа предполагалось возвести около 136,9 тыс. кв. м (до 23 этажей). В общей сложности проектировалось 4266 квартир. Проект разработало архитектурное бюро «Студия 44». Третий этап — это строительство как раз школы для 1650 учеников, которую в свою очередь спроектировало ООО "Проектное бюро № 1". Очевидно, что прежняя разрешительная документация будет скорректирована. 

Кстати, проект планировки территории был выполнен еще в 2014 году по заказу компании «Терра Нова», которая и проводила первичные работы по южному намыву В. О. 

Ранее, напомним, ЛСР продала участок на намыве Element Development, а та почти сразу переуступила его екатеринбургскому застройщику «Брусника» — новому игроку для петербургского рынка.  

Сейчас рядом на «первой линии» намыва возводит ЖК компания Gloraх. По соседству реализуются проекты Seven Suns Development, группы Аквилон, "Лидер групп" и др.

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "На южном намыве Васильевского острова появится новый застройщик"

Как девелоперы и эксперты рынка недвижимости оценивают итоги первого полугодия 2025 года в целом?

Первое полугодие 2025-го позади. Появились ли на рынке недвижимости первые сигналы оживления спроса на фоне снижения (пока, правда, символического) ключевой ставки, а также ставок по «рыночной» ипотеке? Началось ли долгожданное перетекание денег с депозитов в «бетон»?

Гофмейстерский корпус Михайловской дачи отреставрируют за 280 млн рублей для факультета СПбГУ

СПбГУ ищет подрядчика для реконструкции Гофмейстерского корпуса Михайловской дачи и строительства новых объектов под размещение одного из своих факультетов – Высшей школы менеджмента.

На Матисовом острове появилась инсталляция, посвященная инженеру Чарльзу Берду

На Матисовом острове уже несколько волонтеры и активные горожане высаживают именные розы – это проект, который так и называется: «Остров роз». В 2025 году вдобавок к розам появилась инсталляция, посвященная инженеру Чарльзу Берду. А к акции присоединяются новые спонсоры.

Сергей Федоров: «Выигрывает тот, кто предоставляет максимальный комплекс услуг»

После того, как ключевая ставка в прошлом году рванула вверх и ипотека стала недоступной, снизился спрос на недвижимость, а вместе с ним и на мебель. Но не у всех производителей. Сергей Федоров, генеральный директор ГК VIMIS, поделился секретами, как его компании удается не только обеспечивать полную загрузку и рост объемов производства, но и получать заказы от крупнейших российских девелоперов.

Строящееся жилье Петербурга все же понемногу дорожает, а цены в областных новостройках уходят в стагнацию

В июне 2025 года цены на первичном рынке петербургского региона притормозили. Какие-то минимальные колебания есть, в пределах 1–2%, но внятного тренда из них не вывести.