Столичные специалисты разработают концепцию делюкс-квартала в Петербурге

Концепцию расположения функциональных элементов ЖК «Евгеньевский» подготовят специалисты бюро «КБ 23».

Эта команда, в частности, известна как консультанты столичного культурного центра «ГЭС-2» и Третьяковской галереи. В Петербурге они раньше не работали.

Проект ЖК «Евгеньевский» реализует компания Formula City. Территория 1,28 га находится между проспектом Бакунина, Евгеньевской и Старорусской улицами и садом Чернышевского. В состав объекта входит «Мытный двор» – памятник регионального значения (8 тыс. кв. м).

Всего здесь запланированы около 30 тысяч кв. м жилых и коммерческих помещений, подземный паркинг, приватное пространство внутреннего двора. Инвестиции оцениваются примерно в 10 млрд рублей. Кроме основного здания, которое будет реконструировано, в квартале запланированы малоэтажные корпуса с квартирами. В общественных зонах появятся клубные помещения, медицинский центр и музей истории места. Впрочем, это предварительный набор.

Задача москвичей – определить ключевые функции элементов комплекса и сценарии взаимодействия с ними. «Мы используем подход, основанный на глубоком анализе более сотни объектов премиальной недвижимости в 25 ведущих городах и более 20 примеров из мировой практики. Нам важно выделить ключевые элементы окружения элитного жилья, адаптировать этот опыт с учетом существующих особенностей и ограничений территории. Мы ставим задачу формирования новых функций, сохранив баланс между необходимым уровнем приватности для резидентов проекта и открытостью городу и его инфраструктуре», – комментирует партнер бюро «КБ 23» и руководитель проекта Максим Любавин.

Возможно, свежий столичный взгляд будет полезен проекту ЖК «Евгеньевский». Хотя Третьяковская галерея – не Эрмитаж, а «ГЭС-2» – не «Эрарта». В Петербурге накоплен и собственный приличный опыт взаимодействия культурных и жилых функций - например, у RBI. (Комплекс у хлебозавода). «Логистикой повседневности» на основе поведенческих сценариев серьезно занимаются, например, в ГК «Едино», рассчитывая планировки ЖК «ЛесART» и «Тишин».

Заметим также, что столичные девелоперы вполне успешно работают в Петербурге и наоборот. Но, как правило, не в премиальном сегменте. Элита – это для своих.

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "Столичные специалисты разработают концепцию делюкс-квартала в Петербурге"

Новые ограничения для СИМ и курьеров в Петербурге: разбираемся, как можно ездить

В Петербурге ввели новые правила для средств индивидуальной мобильности. На тротуарах теперь запрещено ехать со скоростью выше 10 км в час, появились новые зоны ограничений движения. Разбираемся в новых ограничениях вместе с представителем ассоциации «Пошли-поехали» Львом Задумкиным.

Смольный не оставляет попыток снести полусгоревший спортклуб Sport Palace на Крестовском острове

«Центр повышения эффективности использования государственного имущества» направил в Госстройнадзор уведомление о планах сноса скандального спортивного комплекса на Южной дороге, 9.

На строительство школы в Приморском районе Петербурга выделят 2,5 млрд рублей

В Петербурге подыскивают подрядчика для выполнения работ по строительству общеобразовательной школы на Школьной улице в Приморском районе города. Стоимость работ определена в 2,576 млрд рублей.

Московский район лидирует по объему инвестиций в сегменте жилой застройки Петербурга

За первое полугодие 2025 года в петербургской агломерации заключено 16 сделок с земельными участками под жилой девелопмент и проекты с апартаментами, подсчитали в Консалтинговом центре «Петербургская недвижимость» (входит в Setl Group).