В Ленобласти обновили правила высотной застройки

Постановлением правительства Ленобласти внесены изменения в нормативы градостроительного проектирования региона. Введены специальные пропорции по количеству этажей. 

Раньше застройщики на участках площадью от 20 га в зонах А и Б могли увеличить этажность проекта до 21 этажа, если площадь такой застройки не превышает 50% от максимально допустимой площади квартир в квартале. Теперь же пропорции более градированы. Так, для домов не выше 12 этажей – не менее 70% процентов от общего объема, а для домов с высотностью в 13-16 этажей и 17-21 этажей – не более 15%.

При этом, чтобы построить 21-этажный дом, застройщик должен победить с этим проектом в каких-либо архитектурных конкурсах с участием профессиональных творческих объединений.

Отдельное условие назначено для территорий, на которых реализуется механизм комплексного развития территории (КРТ). Здесь максимальная плотность жилого фонда (площадь квартир на 1 га) может быть увеличена на 30%.

В пресс-службе комитета градостроительной политики отметили, что корректировки направлены на формирование уникального силуэта застройки и гармоничную интеграцию высотных построен в существующую среду.