Льготная ипотека под 7%: условия и банки, которые уже принимают заявки

В рамках Петербургского международного экономического форума 17 июня президент РФ Владимир Путин предложил снизить ставку по программе льготной ипотеки до 7%. Банки отреагировали мгновенно и уже собирают предварительные заявки, обещая ставки даже меньше заявленной.

Минфин сообщил, что разработал и внес в правительство РФ проект постановления, предусматривающий изменение условий программы субсидирования ставок ипотеки на новостройки, прямо в день выступления президента РФ. Документ снижает стоимость кредитов в рамках этой госпрограммы с 9 до 7% годовых.

Программа действует до конца 2022 года. Максимальная сумма кредита для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей составляет 12 млн рублей, а для остальных регионов – 6 млн рублей. Однако есть возможность увеличить лимит до 30 млн и 15 млн рублей соответственно, если совместить льготную программу с рыночной или другой субсидированной ипотекой.

Вообще же с начала действия программы льготной ипотеки на новостройки выдано 781,5 тыс. кредитов на сумму 2,3 трлн рублей, в том числе в текущем году граждане получили 100,9 тыс. кредитов на сумму 301,8 млрд рублей.

Большинство крупнейших ипотечных банков уже объявили, что принимают заявки на кредиты под новую ставку. Но пока постановление правительства РФ об изменении программы не принято, это только предварительные заявки.

Например, на сайте Альфа-банка так и написано: «Текущие ставки неважны! Обновим решение, когда выйдет официальное постановление правительства». Тут же предлагают подать заявку на кредит по ставке от 6,7% годовых.
Пока же в банке выдают такие кредиты по ставке от 8,7%, которая действует при условии электронной регистрации сделки. Если брать максимальный кредит на максимальный срок в 30 лет, при минимальном первом взносе (15%), то ежемесячная выплата составит около 93,8 тыс. рублей.

Сбербанк на своем сайте уже предлагает рассчитать параметры кредита исходя из новых условий программы. И ставка будет также ниже 7% – при страховании жизни и здоровья заемщика, а также при электронной регистрации кредит можно будет получить по ставке от 6,7%.
При этой ставке, максимальном размере кредита на максимальный срок ежемесячный платеж составит около 76,8 тыс. рублей. Необходимый ежемесячный доход заемщика должен составлять около 100 тыс. рублей.

ВТБ также объявил, что принимает заявки и может одобрить кредиты по сниженным ставкам. Но выдавать их будет после принятия правительством РФ соответствующего постановления. В банке также предлагают кредиты по ставке от 6,7% с учетом дисконта за использование цифровых сервисов. Но кредитный калькулятор на сайте пока позволяет рассчитать параметры кредита только по ставке от 8,7%.

На сайте банка «Открытие» пока изложены условия действующей программы, предусматривающей ставку в 9%. Однако банк готов снизить стоимость кредита до 8,5% при первоначальном взносе 30% и более, страховании жизни и трудоспособности. Однако на странице с ипотечными условиями также есть оговорка о снижении процентов после опубликования официального постановления: «Снизим ставку на 2%! Заполните заявку и получите одобрение – а условия пересчитаем перед сделкой».

Банк «ДОМ.РФ» начал выдавать ипотеку по стоимости от 6,1%. Но только если заемщик является зарплатным клиентом банка, а также если проводится электронная регистрация договора. Ставка кредитования по данной программе вернулась к своему изначальному уровню, какая была установлена в банке два года назад.

На сайте Газпромбанка уже предлагают ипотеку по ставке от 6,3%. Хотя есть и оговорка, что выдача займов на таких условиях начнется после опубликования постановления правительства РФ. Такая ставка действует при условии личного страхования заемщика (риск смерти заемщика или утраты трудоспособности, а также риск несчастного случая).
При минимальном первом взносе, максимальном кредите (11,9 млн рублей) на максимальный срок ипотечный калькулятор на сайте обещает ежемесячный платеж по кредиту в 73,7 тыс. рублей.