«ЮИТ» уличили в нарушении прав дольщиков

Застройщики не вправе обязывать покупателей квартир заключать договор с управляющей компанией и авансировать коммунальные платежи, а при выявлении дефектов собственник жилья вправе сам выбирать способ их устранения.

К такому выводу пришел Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области, признав незаконными условия, навязываемые ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» своим клиентам.

В ходе проверки прокуратура Приморского района выявила нарушения в договорах, заключенных как минимум с тремя дольщиками комплекса Vita Nova на Мебельной улице. Покупатели должны были при приемке квартиры  заключить новый договор – с управляющей компанией, а также заплатить ей аванс за три месяца. Кроме того, если в квартире будут выявлены недостатки, делающие ее непригодной для проживания (предусмотренного договором использования), дольщик вправе потребовать от застройщика только безвозмездного устранения дефектов в разумный срок.

Роспотребнадзор, которому прокуратура передала возбужденное в отношении застройщика административное дело, подтвердил незаконность этих условий. Ведь собственники жилья вправе сами выбирать способ управления их домом – создать ли ТСЖ, заключить ли договор со специализированной организацией или содержать общее имущество своими силами. Равно как и в случае выявления любого дефекта покупатель квартиры  может потребовать от нерадивого застройщика либо соразмерного уменьшения цены, либо возмещения расходов на устранение недостатков своими силами или привлеченным подрядчиком.

Надзорное ведомство наложило на ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» штраф в размере 20 тысяч рублей, но компания оспорила вынесенное постановление о привлечении к административной ответственности. Однако Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области полностью поддержал доводы Роспотребнадзора. К такому же выводу 28 мая пришла и апелляционная коллегия, признав наложенный штраф законным и обоснованным.

Страница компании ЮИТ Московия

Квадрат.ру

Материалы, похожие на "«ЮИТ» уличили в нарушении прав дольщиков"

В «Аквилон ZALIVE» начались продажи второй очереди

Группа Аквилон в конце года завершит строительство первой очереди жилого комплекса «Аквилон ZALIVE», а сейчас начинает строительство и продажи квартир во второй очереди этого проекта на намывных территориях Васильевского острова.

Санаторий «Белые ночи» в Сестрорецке выставили на продажу за 1,75 млрд рублей

Смольный выставил на продажу санаторий «Белые ночи» в Сестрорецке. Торги на электронной площадке пройдут 22 февраля. Стартовая цена - 1,75 млрд рублей. Скорее всего, часть площадей отведут под рекреационные апартаменты.

Вероника Лежнева: «Этот год мы прошли даже легче, чем ковид»

Основные показатели рынка коммерческой недвижимости Петербурга по итогам 2022-го оказались не столь печальными, как это виделось ранее. Невзирая на уход иностранных брендов, полузакрытые границы и нарушенную логистику, все сегменты прошли год без существенных потерь. Об итогах и перспективах мы поговорили с Вероникой Лежневой, директором департамента исследований в России компании Nikoliers.

В Смольном предостерегают горожан связываться с компанией Seven Suns Development

Смольный недоволен работой компании Seven Suns Development в Петербурге. «Я на всякий случай предостерегаю горожан связывать свою судьбу с данной девелоперской группой», – заявил вице-губернатор Николай Линченко.