«ЮИТ» уличили в нарушении прав дольщиков

Застройщики не вправе обязывать покупателей квартир заключать договор с управляющей компанией и авансировать коммунальные платежи, а при выявлении дефектов собственник жилья вправе сам выбирать способ их устранения.

К такому выводу пришел Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области, признав незаконными условия, навязываемые ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» своим клиентам.

В ходе проверки прокуратура Приморского района выявила нарушения в договорах, заключенных как минимум с тремя дольщиками комплекса Vita Nova на Мебельной улице. Покупатели должны были при приемке квартиры  заключить новый договор – с управляющей компанией, а также заплатить ей аванс за три месяца. Кроме того, если в квартире будут выявлены недостатки, делающие ее непригодной для проживания (предусмотренного договором использования), дольщик вправе потребовать от застройщика только безвозмездного устранения дефектов в разумный срок.

Роспотребнадзор, которому прокуратура передала возбужденное в отношении застройщика административное дело, подтвердил незаконность этих условий. Ведь собственники жилья вправе сами выбирать способ управления их домом – создать ли ТСЖ, заключить ли договор со специализированной организацией или содержать общее имущество своими силами. Равно как и в случае выявления любого дефекта покупатель квартиры  может потребовать от нерадивого застройщика либо соразмерного уменьшения цены, либо возмещения расходов на устранение недостатков своими силами или привлеченным подрядчиком.

Надзорное ведомство наложило на ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» штраф в размере 20 тысяч рублей, но компания оспорила вынесенное постановление о привлечении к административной ответственности. Однако Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области полностью поддержал доводы Роспотребнадзора. К такому же выводу 28 мая пришла и апелляционная коллегия, признав наложенный штраф законным и обоснованным.

Страница компании ЮИТ Московия

Квадрат.ру

Материалы, похожие на "«ЮИТ» уличили в нарушении прав дольщиков"

Как девелоперы и эксперты рынка недвижимости оценивают итоги первого полугодия 2025 года в целом?

Первое полугодие 2025-го позади. Появились ли на рынке недвижимости первые сигналы оживления спроса на фоне снижения (пока, правда, символического) ключевой ставки, а также ставок по «рыночной» ипотеке? Началось ли долгожданное перетекание денег с депозитов в «бетон»?

Гофмейстерский корпус Михайловской дачи отреставрируют за 280 млн рублей для факультета СПбГУ

СПбГУ ищет подрядчика для реконструкции Гофмейстерского корпуса Михайловской дачи и строительства новых объектов под размещение одного из своих факультетов – Высшей школы менеджмента.

На Матисовом острове появилась инсталляция, посвященная инженеру Чарльзу Берду

На Матисовом острове уже несколько волонтеры и активные горожане высаживают именные розы – это проект, который так и называется: «Остров роз». В 2025 году вдобавок к розам появилась инсталляция, посвященная инженеру Чарльзу Берду. А к акции присоединяются новые спонсоры.

Сергей Федоров: «Выигрывает тот, кто предоставляет максимальный комплекс услуг»

После того, как ключевая ставка в прошлом году рванула вверх и ипотека стала недоступной, снизился спрос на недвижимость, а вместе с ним и на мебель. Но не у всех производителей. Сергей Федоров, генеральный директор ГК VIMIS, поделился секретами, как его компании удается не только обеспечивать полную загрузку и рост объемов производства, но и получать заказы от крупнейших российских девелоперов.

Строящееся жилье Петербурга все же понемногу дорожает, а цены в областных новостройках уходят в стагнацию

В июне 2025 года цены на первичном рынке петербургского региона притормозили. Какие-то минимальные колебания есть, в пределах 1–2%, но внятного тренда из них не вывести.