Президент РФ Владимир Путин поручил ускорить внедрение эскроу-счетов в в сфере ИЖС

Принуждение к использованию эскроу-счетов в ИЖС опасно, добровольное применение – малоэффективно.

Поручение опубликовано на сайте Кремля; срок исполнения - 1 ноября 2023 года; ответственный - премьер-министр Михаил Мишустин. Главная интрига: будет ли применение эскроу в индивидуальном строительстве обязательным, как при возведении многоквартирных домов (маловероятно) или добровольным.

Ранее Минстрой уже отчитывался о подготовке соответствующего законопроекта. Более того: в июне 2023 года Сбер объявил о запуске пилотного проекта, с эскроу-счетами, проектным финансированием и льготной ипотекой. Это малоэтажный комплекс «Дмитров Дом» в Подмосковье.

Вряд ли правительство рискнет сделать схему с эскроу обязательной, как в многоквартирной застройке: это угрожает общим показателям ввода жилья. Более половины сданных в России жилых помещений за последние два года построили сами граждане или мелкие частники.

«Возведение ИЖС принципиально отличается от строительства МКД: другие подходы, другое формирование себестоимости, другие компетенции, - напоминает Максим Жабин, заместитель генерального директора СК «ЛенРусСтрой». - Кроме того, перечисление денег на эскроу-счета приведет к удорожанию проекта. А частные дома и так не дешевы…»

Обеспечить использование эскроу-счетов при строительстве ИЖС конкурентными преимуществами технически несложно. Например, предусмотреть льготные ставки для проектного финансирования. Но такие меры потребуют дополнительных расходов бюджета, против чего возражают и ЦБ, и Минфин.

Поручение президента, конечно, будет исполнено. Но сфера его применения, скорее всего, ограничится несколькими «выставочными» проектами в регионах с гарантированно высоким спросом: Подмосковье, Краснодарский край, Ленинградская область.

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "Президент РФ Владимир Путин поручил ускорить внедрение эскроу-счетов в в сфере ИЖС"

На месте стадиона «Петровский» может появиться спортивный комплекс, а еще гостиница и рестораны

На месте стадиона «Петровский» предполагается обустроить спортивно-туристический кластер, который будет включать в себя как спортивные объекты, так и гостиницу с ресторанами.

В Пушкинском районе Петербурга отреставрируют флигель в особняке графа Василия Гудовича

Смольный подыскивают подрядчика для выполнения работ по ремонту и реставрации фасадов «Служебного флигеля» в составе архитектурного комплекса «Дом Гудовича В. В. со служебным флигелем, садом и оградой» на Парковой улице в Пушкине.

Олег Лодянов: «Государство предполагает решать жилищный вопрос с минимальными (для себя) затратами»

Участники рынка и эксперты продолжают обсуждать инициативы, выдвинутые на Госсовете по строительству. В частности — предложение вице-премьера Марата Хуснуллина включать в состав населенных пунктов неэффективно используемую сельхозку. О сложностях, связанных с таким подходом, предупреждает старший юрист корпоративной практики, слияния и поглощения Rightmark Group Олег Лодянов.

Какие ограничения введут в Петербурге в связи с празднованием Дня Победы

В связи с празднованием 80-й годовщины Победы советского народа в Великой Отечественной войне 1941–1945 годов в Петербурге вводятся некоторые ограничения: перекрытия дорог, запрет на движение электросамокатов и временное закрытие торговых центров.

В Петербурге в 2025 году на помощь инвалидам в обустройстве их жилья предусмотрено 159,6 млн рублей

В Петербурге на 2025 году предусмотрено 159,6 млн рублей на обследование и приспособление жилых помещений инвалидов-колясочников и общего имущества в их многоквартирных домах.