Росреестр подвел итоги августа 2024 года: в Ленобласти на учет поставлено 2233 жилых индивидуальных дома

Резкое – в два раза – сокращение продаж в сегменте участков связано с отменой льготной ипотеки.

За август индивидуальны жилой фонд Ленинградской области увеличился на 287 870 кв. м. Введено 1035 домов ИЖС и 1198 домов для постоянного проживания в садоводствах.

За восемь месяцев 2024 года специалисты управления Росреестра по ЛО поставили на государственный кадастровый учёт 17 693 дома – 2,29 млн кв. м.

В августе показателю выросли (к июлю) на 8%, общий ввод в частной застройке за январь-август по сравнению с прошлым годом увеличился на 28%.

Руководитель управления Игорь Шеляков отмечает: «Ленинградская область продолжает оставаться одним из лидеров среди регионов России по объёмам индивидуального жилищного строительства. Мы уверены, что эта тенденция сохранится и в будущем, способствуя развитию сельских территорий и улучшению качества жизни населения».

Девелопер проекта КП «Оберег» Вадим Новиков напоминает: «Цикл строительства частного дома составляет от года до трех лет. Сегодняшние благополучные показатели сдачи – результат подъема интереса к загородному рынку в 2021 году и в первой половине 2022 года. Во второй половине 2024-го спрос будет плавно снижаться. Дальнейшее развитие в этом сегменте будет зависеть от двух факторов. Во-первых, от доходности депозитов (то есть от ключевой ставки). Во-вторых – от снижения неопределенности, от способности предпринимателей строить долгосрочные планы на будущее, как в сфере бизнеса, так и в личном аспекте».

Вместе с ростом ввода ИЖС август ознаменовался резким – в два раза – сокращением показателей продажи участков. В июле Росреестр по Ленобласти зарегистрировал 14.8 тысяч сделок купли-продажи, в августе – 7,3 тысячи. По экспертным оценкам, так сказалась на земельном рынке отмена льготной ипотеки.

Руководитель АН Insiders Максим Хансон отмечает, что ипотечные сделки были более распространены в сегменте объектов эконом- и комфорт-класса. В проектах поселков такого уровня продажи с использованием ипотеки могли составлять 50% и более. По мнению эксперта, общие показатели загородного рынка по итогам года будут на уровне прошлогодних.

По данным учредителя экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерия Лукинова, в Подмосковье в августе также отмечен глубокий спад: «В целом падение продаж наблюдается у большинства поселков: эконом – 77%, комфорт – 75%, в бизнес-классе – 62%. Отсутствие значимых изменений или даже рост отмечены в 54% поселках премиум-класса».

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "Росреестр подвел итоги августа 2024 года: в Ленобласти на учет поставлено 2233 жилых индивидуальных дома"

Новые ограничения для СИМ и курьеров в Петербурге: разбираемся, как можно ездить

В Петербурге ввели новые правила для средств индивидуальной мобильности. На тротуарах теперь запрещено ехать со скоростью выше 10 км в час, появились новые зоны ограничений движения. Разбираемся в новых ограничениях вместе с представителем ассоциации «Пошли-поехали» Львом Задумкиным.

Смольный не оставляет попыток снести полусгоревший спортклуб Sport Palace на Крестовском острове

«Центр повышения эффективности использования государственного имущества» направил в Госстройнадзор уведомление о планах сноса скандального спортивного комплекса на Южной дороге, 9.

На строительство школы в Приморском районе Петербурга выделят 2,5 млрд рублей

В Петербурге подыскивают подрядчика для выполнения работ по строительству общеобразовательной школы на Школьной улице в Приморском районе города. Стоимость работ определена в 2,576 млрд рублей.

Московский район лидирует по объему инвестиций в сегменте жилой застройки Петербурга

За первое полугодие 2025 года в петербургской агломерации заключено 16 сделок с земельными участками под жилой девелопмент и проекты с апартаментами, подсчитали в Консалтинговом центре «Петербургская недвижимость» (входит в Setl Group).