Поймать баланс. Есть ли альтернатива комплексному развитию территорий?
Редакция газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и сайта NSP.RU приглашает профессиональных участников рынка принять участие в Дискуссионном клубе NSP.RU. Заявленная тема обсуждается на разных уровнях, волнует многих и не имеет легких решений. Вопросов много – предлагаем искать ответы.
Эффективное развитие крупных территорий и решение масштабных городских задач, таких, например, как реновация устаревшего жилого фонда, невозможно без разумного компромисса и учета разнонаправленных интересов. Должен быть соблюден баланс финансовой привлекательности объектов для потенциального инвестора и социальной ответственности сторон. На свободных территориях крайне важно не допустить хаотичной застройки, столь характерной для «нулевых».
В условиях высокой ключевой ставки, снижения спроса на рынке недвижимости и общего охлаждения экономики предстоит найти новый инструмент развития. В нынешней ситуации бизнесу не вытянуть своими силами комплексные проекты, связанные с масштабной застройкой территорий, которые реализовывались в начале 2020-х. При этом требования к уровню комфорта жилой среды неуклонно повышаются, а затраты на создание необходимой для этого инфраструктуры растут.
ПРИГЛАШАЕМ встретиться 12 ноября за круглым столом и обсудить: что делается и что нужно сделать, чтобы проекты комплексного развития территорий в СПб перестали быть редким исключением, а превратились в нормальную инвестиционную практику для решения градостроительных задач «со звездочкой»?
Круг вопросов к обсуждению:
Какие передовые практики комплексного развития территорий есть в России? Чей опыт целесообразно внедрять в Петербурге и Ленобласти? В чем главные юридические препятствия и какие шаги можно и нужно предпринять на региональном уровне для их устранения? По мнению девелоперов, комплексное развитие территорий – инструмент развития или зона риска в 2025–2026 годах? Готовы ли они брать на себя долгосрочные обязательства в сложной экономической ситуации? Хватит ли ресурсов инженерной и транспортной системы города для реализации масштабных проектов? И денег в бюджете на обновление инфраструктуры? Какие риски выявил опыт реализации в Петербурге программы реновации? Какие уроки нужно учесть? Оператор КРТ с госучастием: какие обязательства должны взять на себя город и инвестор? Как синхронизировать развитие общественного транспорта и сети автодорог с созданием новых кварталов?Приглашены и планируют принять участие в дискуссии:
Андрей Кулаков, партнер, руководитель практики специальных проектов группы Versus(сомодератор дискуссии) Марина Шатрова, временно исполняющий обязанности директора СПб ГБУ «Управление инвестиций» Станислав Шульженко, руководитель направления КРТ федерального девелопера GloraX Денис Лебедев, вице-президент по развитию и GR федерального девелопера GloraX Ольга Щилова, директор по девелопменту компании «Самолет Страна» Александр Свинолобов, генеральный директор девелоперской компании STAVNI Юдита Григайте, директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест» Александр Варданян, заместитель генерального директора ПДК «Созвездие»
Также к участию в мероприятии мы ожидаем представителей профильных комитетов администрации Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Законодательного Собрания СПб, руководителей и топ-менеджеров девелоперских и юридических компаний, экспертов рынка.
Состав спикеров будет дополняться. Следите за информацией на сайте.
Модераторы мероприятия – Анна Нежинская, журналист, и Анастасия Ясинская, главный редактор газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и сайта NSP.RU