Загородная недвижимость дешевеет благодаря превышению предложения над спросом

Интерес покупателей к коттеджным поселкам возвращается, но стабильным платежеспособный спрос становится медленно. Как пишет «dp.ru Деловые новости», причина такого явления – недостаточная проработанность защищающих покупателей схем оформления жилья. Почти полностью отсутствуют рассрочки, ипотека, кредитование постройки загородного дома.

"В лучшей ситуации находятся объекты, наиболее выгодно сочетающие в себе преимущества поселков для постоянного проживания с натуральным природным окружением, - цитирует издание слова генерального директора управляющей компании группы «УНИСТО Петросталь» Арсения Васильева. - Кроме того, рынок сильно перегружен предложениями и проектами высокого класса, в то время как основной интерес сосредоточен в сегментах дешевого жилья".

В I квартале, по данным КЦ "Петербургская Недвижимость", на рынок коттеджных поселков Петербурга и Ленинградской области было выведено 14 новых проектов. Общее количество поселков достигло 313. Однако в большинстве из них практикуется продажа участков без подряда. В объеме продаж их доля составляет около 80%.

Коттеджи и участки с подрядом наибольшим спросом пользуются в среднем и эконом-классах. Самый больший спрос на них во Всеволожском районе. Там на их долю приходится более 60% продаж. Всего по итогам I квартала в коттеджных поселках реализовано свыше 950 участков как без подряда, так и с обязательным подрядом. Первые составили 78-80%.

У покупателей коттеджей наиболее популярны дома площадью от 100 до 250кв м, расположенные на участках 6-12 соток. Продажи таких объектов неплохо идут в Гатчинском и Ломоносовском районах Ленинградской области. На долю этих районов приходится около 30% продаж. Суммы большинства сделок не превышают 5 млн руб. Покупки на суммы более 6-7 млн руб в коттеджных поселках единичны.

По данным агентства «Бекар», спрос по-прежнему высокий на относительно недорогие объекты: коттеджи по 6-7 млн руб и садовые участки стоимостью до 3 млн руб.

Квадрат.ру

Материалы, похожие на "Загородная недвижимость дешевеет благодаря превышению предложения над спросом"

Еще один апарт-отель для олигархов готовят к выводу на рынок на Конюшенной площади

ГК «Ярд» приспосабливает историческое здание на Конюшенной площади, 2 под супердорогие апартаменты. Почти через стенку реализуется другой недешевый проект с отделкой и меблировкой от Ralph Lauren. Любопытно, у кого будет дороже.

Смольный собирается благоустроить «зеленые» полосы вдоль Западного скоростного диаметра

Администрация Петербурга собирается выделить несколько сотен миллионов рублей на благоустройство территории вдоль Западного скоростного диаметра (ЗСД) на Васильевском острове. Озеленение пройдет в формате «линейного парка». Туда также войдет участок, на котором когда-то собирались построить театр Аллы Пугачевой.

Коворкинг у Казанского собора в 10 раз увеличил свои площади, потеснив фитнес-центр

На Казанской улице состоялось техническое открытие расширенного коворкинга KAZANSKAYA-PAGE. Площадь гибких офисов увеличилась в 10 раз. На реконструкцию бывших помещений фитнес-центра инвестор потратил 180 млн рублей.