Загородная недвижимость – урожай без подряда

По данным аналитиков загородной недвижимости, на сегодняшний день продажи открыты в 24 коттеджных поселках северной столицы. Особым спросом у покупателей пользуются участки без подряда в радиусе 30-40 км от города.

С начала 2012 года средняя стоимость сделки на загородном рынке Петербурга и Ленинградской области стабильно росла, однако еще не достигла докризисных показателей. Если в конце I - начале II квартала 2012 года инженерно подготовленные участки продавались по 150-160 тыс. руб. за сотку, то на настоящий момент цены выросли до 180-190 тыс. руб. за сотку. По факту же средняя стоимость заключенных сделок значительно меньше, так как продавцы дают скидки, размер которых колеблется от 7 до 10%.

Наибольшей популярностью у покупателей пользуются предложения с расположением в 30-40 км от черты города. Бессменным лидером спроса остается Всеволожский район благодаря близости Петербургу. По этой же причине все большую популярность приобретает Ломоносовский район. Оба направления интересны покупателям недорогих таунхаусов. Наиболее востребованы объекты площадью 65-70 кв.м, стоимостью 3-3,5 млн руб. Как отметили аналитики компании «Желдорипотека», важным конкурентным преимуществом таких объектов является возможность ипотечного кредитования. В сегменте коттеджной застройки популярны объекты площадью около 120 кв. м, стоимостью 4-5 млн руб.

Исследование показало, что на рынке коттеджного строительства Петербурга и Ленинградской области за период с начала 2012 года самыми востребованными остаются земельные участки без подряда, площадью 10–12 соток, с полной или частичной инженерной подготовкой. Доля таких участков составляет 74% от всех проданных объектов.

Страница компании Желдорипотека

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Загородная недвижимость – урожай без подряда "

Действие семейной ипотеки с 1 апреля 2025 года будет распространено на вторичный рынок

Льготные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке, вероятнее всего, семьи смогут получать только в ограниченном количестве регионов или локаций. В Ленобласти льготная ставка для «вторички» действовать, судя по всему, не будет.

На реставрационные работы в Казанской церкви в Зеленогорске выделят 121,5 млн рублей

Реставрационными работами Казанской Церкови на Приморском шоссе, 547 займется ООО «Проектно-строительное бюро «Жилстрой». Храм является объектом культурного наследия федерального значения.

Госстройнадзор выдал разрешение на строительство еще одного жилого комплекса в Романовке

Дочерняя фирма компании «Консоль» получила разрешение на строительство ЖК «Всевгород» в Романовке во Всеволожском районе. В этой локации также запланирован масштабный проект от компаний «Самолет» и «Глоракс»; кто начнет первый?

На территории Новоорловского заказника в Петербурге появится экотропа

В Приморском районе Петербурга появится новая экотропа протяженностью 2,7 км. Ее обустроят рядом с жилым кварталом «Окла» на Суздальском шоссе. Открыть маршрут для посетителей планируют в сентябре 2025 года.