Прогноз: до конца 2016 года в Петербурге будет продано 4 млн кв. м жилья

За первую половину 2016 года в Петербурге, пригородах и ближних районах Ленобласти продано 2 млн кв. м строящегося жилья. По итогам года будет реализовано не менее 4 млн кв. м жилья при стабильной ситуации и при сохранении господдержки ипотеки, заявила руководитель КЦ «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева.

По данным КЦ «Петербургская недвижимость», за первую половину года на первичном рынке Петербурге и пригородной зоны Ленобласти реализовано 2 млн кв. м жилья – 45,5 тыс. сделок. Это на 25% больше, чем в первом полугодии 2015-го. Основная причина роста спроса – стабильность в сфере ипотечного кредитования и господдержка ипотеки.

При этом, отмечают в ФСК «Лидер», меняется структура предложения: с начала года предложение квартир комфорт-класса сократилось примерно на 5-6% - в пользу эконом-класса. И оснований ожидать изменения этой тенденции сейчас нет — доля таких объектов в общем объеме новостроек заметно сократилась, а спрос остается высоким.

Кроме того, вымывается предложение в крупных комплексных проектах с собственной инфраструктурой, отмечают аналитики ФСК «Лидер». «Большинство объектов, в которых с начала года открылись продажи, относятся к эконом-классу, - говорит коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. – Так выражается реакция рынка на кризисные реалии, на сокращение платежеспособности потенциальных покупателей. Заметна также тенденция к “упрощению” предложения».

По данным аналитиков, продолжают сокращаться площади квартир в массовом сегменте. По подсчетам Ольги Трошевой, по сравнению с 2012 годом средняя площадь сократилась на 7%: «В период роста цен застройщики предлагали рациональные метражи, минимизируя тем самым бюджет покупки и расширяя ценовую линейку предложения».

По состоянию на начало второго полугодия 2016 года на рынке Петербурга и ближайших пригородов активные продажи ведутся примерно в 130 проектах комфорт-класса, включая масштабные проекты на несколько очередей. С начала года продажи открыты в 12 крупных ЖК комфорт-класса, из них около половина принадлежит сегменту комфорт-класса, еще в 11-ти ожидается старт продаж до конца 2016-го, отмечают аналитики ФСК «Лидер».

По расчетам КЦ «Петербургская недвижимость», цены на первичную недвижимость до конца года, скорее всего, сохранятся на прежнем уровне. Сейчас однокомнатную квартиру комфорт-класса можно купить по цене от 3,5 млн рублей, студию – от 2,7 млн. В эконом-классе цены ниже: в границах Петербурга студию такого класса можно купить в среднем от 1,6 млн рублей, в пригородной зоне Ленобласти – от 1,3 млн.

В первом полугодии средний бюджет двух третей покупок в Петербурге составлял до 3,5 млн - 4 млн руб. По оценкам Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», 65% сделок пришлось на сегмент «эконом», 35% - на «комфорт».

Страница компании Петербургская недвижимость

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Прогноз: до конца 2016 года в Петербурге будет продано 4 млн кв. м жилья"

ГК «Пионер» построит клубный дом «YE'S Residence» рядом с апарт-отелем «YE'S на Социалистической»

ГК «Пионер» построит клубный дом «YE'S Residence» рядом с апарт-отелем «YE'S на Социалистической» - на Боровой улице, 19 в Центральном районе Петербурга. Госстройнадзор выдал разрешение на строительство. Продажи квартир начнутся до конца текущего года.

Московская компания «Красная стрела» приступила к реализации малоэтажного ЖК «Неоклассика 2» рядом с ЖК «Неоклассика»

Строительная компания «Красная стрела» приступила к реализации малоэтажного жилого комплекса «Неоклассика 2» рядом с ЖК «Неоклассика», в рамках масштабного проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах», на Пулковских высотах в Пушкинском районе Петербурга, сообщает пресс-служба застройщика.

Группа ЛСР обещает запустить продажи в домах на Василеостровском намыве в 2019 году

Группа ЛСР начала намывать территории в западной части Васильевского острова под возведение жилья. В 2019 году в продажу планируется вывести первую очередь комплекса — уже известно, что в нем не будет квартир-студий и традиционных «однушек».

Компания «БФА-Девелопмент» открывает продажи во второй очереди ЖК комфорт-класса «Огни Залива»

Компания «БФА-Девелопмент» открывает продажи во второй очереди жилого комплекса комфорт-класса «Огни Залива» - в корпусах 14 и 15 (участки 247 и 248, северо-западнее пересечения улицы Доблести и улицы Маршала Захарова) на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Героев, на берегу Финского залива, в Красносельском районе Петербурга, сообщает пресс-служба застройщика.

Компания «Северный город» вводит в эксплуатацию ЖК «Дом у Елагина острова» в неоклассическом стиле

Компания «Северный город» (входит в холдинг RBI) получила разрешение Госстройнадзора на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Дом у Елагина острова» на Липовой аллее, 15 в Приморском районе Петербурга.

В Гатчине двум «проблемным» домам подыскали новых застройщиков

Правительство Ленинградской области подписало соглашения о достройке двух «проблемных» жилых объектов в Гатчине, им нашли новых застройщиков. Группа «КВС» закончит дом на улице Красный Военлетов, 7, а ООО «Лидер» возьмется за строительство дома на улице Генерала Кныша, 14.

В эксплуатацию введен 6-й корпус ЖК «Я-Романтик» на намыве Васильевского острова

Seven Suns Development объявила о сдаче в эксплуатацию очередного корпуса ЖК «Я-Романтик» на намыве Васильевского острова. Жилая высотка на 577 квартир - второй и последний дом, входящий во вторую очередь строительства комплекса.