Прогноз: до конца 2016 года в Петербурге будет продано 4 млн кв. м жилья

За первую половину 2016 года в Петербурге, пригородах и ближних районах Ленобласти продано 2 млн кв. м строящегося жилья. По итогам года будет реализовано не менее 4 млн кв. м жилья при стабильной ситуации и при сохранении господдержки ипотеки, заявила руководитель КЦ «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева.

По данным КЦ «Петербургская недвижимость», за первую половину года на первичном рынке Петербурге и пригородной зоны Ленобласти реализовано 2 млн кв. м жилья – 45,5 тыс. сделок. Это на 25% больше, чем в первом полугодии 2015-го. Основная причина роста спроса – стабильность в сфере ипотечного кредитования и господдержка ипотеки.

При этом, отмечают в ФСК «Лидер», меняется структура предложения: с начала года предложение квартир комфорт-класса сократилось примерно на 5-6% - в пользу эконом-класса. И оснований ожидать изменения этой тенденции сейчас нет — доля таких объектов в общем объеме новостроек заметно сократилась, а спрос остается высоким.

Кроме того, вымывается предложение в крупных комплексных проектах с собственной инфраструктурой, отмечают аналитики ФСК «Лидер». «Большинство объектов, в которых с начала года открылись продажи, относятся к эконом-классу, - говорит коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. – Так выражается реакция рынка на кризисные реалии, на сокращение платежеспособности потенциальных покупателей. Заметна также тенденция к “упрощению” предложения».

По данным аналитиков, продолжают сокращаться площади квартир в массовом сегменте. По подсчетам Ольги Трошевой, по сравнению с 2012 годом средняя площадь сократилась на 7%: «В период роста цен застройщики предлагали рациональные метражи, минимизируя тем самым бюджет покупки и расширяя ценовую линейку предложения».

По состоянию на начало второго полугодия 2016 года на рынке Петербурга и ближайших пригородов активные продажи ведутся примерно в 130 проектах комфорт-класса, включая масштабные проекты на несколько очередей. С начала года продажи открыты в 12 крупных ЖК комфорт-класса, из них около половина принадлежит сегменту комфорт-класса, еще в 11-ти ожидается старт продаж до конца 2016-го, отмечают аналитики ФСК «Лидер».

По расчетам КЦ «Петербургская недвижимость», цены на первичную недвижимость до конца года, скорее всего, сохранятся на прежнем уровне. Сейчас однокомнатную квартиру комфорт-класса можно купить по цене от 3,5 млн рублей, студию – от 2,7 млн. В эконом-классе цены ниже: в границах Петербурга студию такого класса можно купить в среднем от 1,6 млн рублей, в пригородной зоне Ленобласти – от 1,3 млн.

В первом полугодии средний бюджет двух третей покупок в Петербурге составлял до 3,5 млн - 4 млн руб. По оценкам Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», 65% сделок пришлось на сегмент «эконом», 35% - на «комфорт».

Страница компании Петербургская недвижимость

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Прогноз: до конца 2016 года в Петербурге будет продано 4 млн кв. м жилья"

Готова третья очередь ЖК «Краски лета»

Компания «Полис Групп» получила разрешение на ввод третьей очереди жилого комплекса проекта комплексного освоения территории «Краски лета» на Петровском бульваре, 14 в Мурино, во Всеволожском районе Ленобласти, сообщает пресс-служба компании. Работа комиссии на объекте продолжится до конца октября.

«Доверие потребителя» оценивает экологичность новостроек

Экологичность здания – существенный, но не главный критерий при выборе жилья в новостройках. Как правило, покупатели сначала больше обращают внимание на цену, локацию объекта, репутацию застройщика, качество строительства, транспортную доступность жилого комплекса, продуманные планировки квартир, хорошо оборудованную придомовую территорию, наличие инфраструктуры и пр.

RBI выводит на рынок элитный ЖК «Futurist» рядом с Левашовским хлебозаводом

Компания RBI (входит в Группу RBI) выводит на рынок элитный жилой комплекс «Futurist» на Барочной улице, 4А в Петроградском районе Петербурга, по соседству с памятником истории и архитектуры – Левашовским хлебозаводом, сообщает пресс-служба компании. Частью проекта станет реконструкция объекта культурного наследия – самого завода.

Холдинг AAG построит ЖК «Виндзор» с помощью технологии BIM

Холдинг AAG переходит на технологию BIM-проектирования. Пилотным проектом станет жилой комплекс бизнес-класса «Виндзор» на Магнитогорской улице, 11, литера В в Красногвардейском районе Петербурга. В продажу он выйдет в 2019 году.

Компания «ЛенСтройГрад» вышла на крымский рынок

Петербургская компания «ЛенСтройГрад» в ноябре откроет продажи в малоэтажном жилом комплексе «Счастье.Крым» рядом с поселком Молочное на восточном побережье Крыма, в полутора километрах от моря, сообщает пресс-служба компании.

Setl City вывела на рынок ЖК «Стрижи в Невском» возле парка им. Бабушкина

Компания Setl City начала строительство и открыла продажи квартир в жилом комплексе «высокого комфорт-класса» «Стрижи в Невском» на улице Бабушкина (ранее Железнодорожный проспект, 16) в Невском районе Петербурга, на бывших землях Северо-Западного трубного завода.

Glorax Development опубликовала проект интерьеров нового дома на Тележной

Компания Glorax Development представила интерьерное решение клубного дома премиум-класса Grand House на Тележной улице - проект подготовлен коллективом дизайнеров архитектурного бюро Асадова и мастерской «Каприкорн».

Все кредиты Компании Л1 погашены

10 октября Компания Л1 полностью в полном объеме выполнила все свои обязательства по кредитному договору с ПАО «Банк «Санкт-Петербург». В результате сняты все обременения с участков, находившихся в залоге у банка. На данный момент Компания не имеет кредитных обязательств перед финансовыми учреждениями.