Прогноз: до конца 2016 года в Петербурге будет продано 4 млн кв. м жилья

За первую половину 2016 года в Петербурге, пригородах и ближних районах Ленобласти продано 2 млн кв. м строящегося жилья. По итогам года будет реализовано не менее 4 млн кв. м жилья при стабильной ситуации и при сохранении господдержки ипотеки, заявила руководитель КЦ «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева.

По данным КЦ «Петербургская недвижимость», за первую половину года на первичном рынке Петербурге и пригородной зоны Ленобласти реализовано 2 млн кв. м жилья – 45,5 тыс. сделок. Это на 25% больше, чем в первом полугодии 2015-го. Основная причина роста спроса – стабильность в сфере ипотечного кредитования и господдержка ипотеки.

При этом, отмечают в ФСК «Лидер», меняется структура предложения: с начала года предложение квартир комфорт-класса сократилось примерно на 5-6% - в пользу эконом-класса. И оснований ожидать изменения этой тенденции сейчас нет — доля таких объектов в общем объеме новостроек заметно сократилась, а спрос остается высоким.

Кроме того, вымывается предложение в крупных комплексных проектах с собственной инфраструктурой, отмечают аналитики ФСК «Лидер». «Большинство объектов, в которых с начала года открылись продажи, относятся к эконом-классу, - говорит коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. – Так выражается реакция рынка на кризисные реалии, на сокращение платежеспособности потенциальных покупателей. Заметна также тенденция к “упрощению” предложения».

По данным аналитиков, продолжают сокращаться площади квартир в массовом сегменте. По подсчетам Ольги Трошевой, по сравнению с 2012 годом средняя площадь сократилась на 7%: «В период роста цен застройщики предлагали рациональные метражи, минимизируя тем самым бюджет покупки и расширяя ценовую линейку предложения».

По состоянию на начало второго полугодия 2016 года на рынке Петербурга и ближайших пригородов активные продажи ведутся примерно в 130 проектах комфорт-класса, включая масштабные проекты на несколько очередей. С начала года продажи открыты в 12 крупных ЖК комфорт-класса, из них около половина принадлежит сегменту комфорт-класса, еще в 11-ти ожидается старт продаж до конца 2016-го, отмечают аналитики ФСК «Лидер».

По расчетам КЦ «Петербургская недвижимость», цены на первичную недвижимость до конца года, скорее всего, сохранятся на прежнем уровне. Сейчас однокомнатную квартиру комфорт-класса можно купить по цене от 3,5 млн рублей, студию – от 2,7 млн. В эконом-классе цены ниже: в границах Петербурга студию такого класса можно купить в среднем от 1,6 млн рублей, в пригородной зоне Ленобласти – от 1,3 млн.

В первом полугодии средний бюджет двух третей покупок в Петербурге составлял до 3,5 млн - 4 млн руб. По оценкам Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», 65% сделок пришлось на сегмент «эконом», 35% - на «комфорт».

Страница компании Петербургская недвижимость

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Прогноз: до конца 2016 года в Петербурге будет продано 4 млн кв. м жилья"

Выбор Restate: Пять недорогих новостроек с панорамными видами из окон

Обычно термин «видовые квартир» ассоциируется с недоступным для большинства премиальным жильем. Но в Петербурге и окрестностях и в массовых сегментах найдется и жилье с живописными видами из окон. Собрали пять вариантов новостроек с видом на воду, лес или старинную архитектуру, все по цене до 4,5 млн рублей.

Компания «Лидер Групп» вводит в эксплуатацию жилой дом комфорт-класса «Медалист» в Калининском районе Петербурга

Компания «Лидер Групп» вводит в эксплуатацию жилой дом комфорт-класса «Медалист» на проспекте Маршала Блюхера, 7, корпус 1 в Калининском районе Петербурга. Застройщик – компания «Рубеж», аффилированная с «Лидер Групп».

Компания «ГлавСтройКомплекс» сдает в эксплуатацию ЖК «Олимп», который Госстройнадзор Ленобласти отказался принять год назад

Компания «ГлавСтройКомплекс» бывшего вице-губернатора Ленобласти Николая Пасяды сдает в эксплуатацию ЖК «Олимп» в микрорайоне «Южный» Всеволожска Ленинградской области, который региональный Госстройнадзор отказался принять год назад, сообщает пресс-служба областного правительства.

Группа ЛСР завершила проект ЖК комфорт-класса «София» на территории бывшего завода «Керамика»

Группа ЛСР завершила проект жилого комплекса комфорт-класса «София» на Южном шоссе во Фрунзенском районе Петербурга, на пересечении c Бухарестской улицей в эксплуатацию сданы последние корпуса 22 и 23. Ранее здесь располагался принадлежавший застройщику завод «Керамика».

21 февраля в отеле «Амбассадор» пройдет конференция «Девелопмент в Ленинградской области»

Эксперты из числа застройщиков, риэлторов, чиновников и юристов попытаются разобраться, какое влияние законодательные изменения, вступающие в силу в этом году, окажут на рынок недвижимости Ленобласти.

После очередных акций дольщиков компания «Норманн-Юг» пообещала завершить ЖК «Ижора парк» в марте текущего года

После очередных акций дольщиков компания «Норманн-Юг» (ГК Normann) пообещала завершить жилой комплекс «Ижора парк» на Садовой улице в поселке Металлострой в Колпинском районе Петербурга в марте текущего года. Об этом стало известно на специально созванном совещании в администрации района, сообщает пресс-служба Смольного.

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» получила разрешение на строительство ЖК «Tarmo» - в переводе с финского «энергия», «сила», «действие»

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» получила разрешение на строительство ЖК «Tarmo» - в переводе с финского «энергия», «сила», «действие». Комплекс будет построен на Студенческой улице, 24, в Приморском районе Петербурга, сообщает пресс-служба компании. Продажи квартир планируется открыть в первом квартале текущего года.

В Петербурге по итогам 2017 года вырос объем продажи жилой недвижимости – и на первичном, и на вторичном рынке

В Петербурге по итогам 2017 года вырос объем продажи жилой недвижимости: по данным Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, зарегистрировано на 9,5% больше договоров долевого участия (ДДУ), количество сделок на вторичном рынке выросло на 19%.