Прогноз: до конца 2016 года в Петербурге будет продано 4 млн кв. м жилья

За первую половину 2016 года в Петербурге, пригородах и ближних районах Ленобласти продано 2 млн кв. м строящегося жилья. По итогам года будет реализовано не менее 4 млн кв. м жилья при стабильной ситуации и при сохранении господдержки ипотеки, заявила руководитель КЦ «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева.

По данным КЦ «Петербургская недвижимость», за первую половину года на первичном рынке Петербурге и пригородной зоны Ленобласти реализовано 2 млн кв. м жилья – 45,5 тыс. сделок. Это на 25% больше, чем в первом полугодии 2015-го. Основная причина роста спроса – стабильность в сфере ипотечного кредитования и господдержка ипотеки.

При этом, отмечают в ФСК «Лидер», меняется структура предложения: с начала года предложение квартир комфорт-класса сократилось примерно на 5-6% - в пользу эконом-класса. И оснований ожидать изменения этой тенденции сейчас нет — доля таких объектов в общем объеме новостроек заметно сократилась, а спрос остается высоким.

Кроме того, вымывается предложение в крупных комплексных проектах с собственной инфраструктурой, отмечают аналитики ФСК «Лидер». «Большинство объектов, в которых с начала года открылись продажи, относятся к эконом-классу, - говорит коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. – Так выражается реакция рынка на кризисные реалии, на сокращение платежеспособности потенциальных покупателей. Заметна также тенденция к “упрощению” предложения».

По данным аналитиков, продолжают сокращаться площади квартир в массовом сегменте. По подсчетам Ольги Трошевой, по сравнению с 2012 годом средняя площадь сократилась на 7%: «В период роста цен застройщики предлагали рациональные метражи, минимизируя тем самым бюджет покупки и расширяя ценовую линейку предложения».

По состоянию на начало второго полугодия 2016 года на рынке Петербурга и ближайших пригородов активные продажи ведутся примерно в 130 проектах комфорт-класса, включая масштабные проекты на несколько очередей. С начала года продажи открыты в 12 крупных ЖК комфорт-класса, из них около половина принадлежит сегменту комфорт-класса, еще в 11-ти ожидается старт продаж до конца 2016-го, отмечают аналитики ФСК «Лидер».

По расчетам КЦ «Петербургская недвижимость», цены на первичную недвижимость до конца года, скорее всего, сохранятся на прежнем уровне. Сейчас однокомнатную квартиру комфорт-класса можно купить по цене от 3,5 млн рублей, студию – от 2,7 млн. В эконом-классе цены ниже: в границах Петербурга студию такого класса можно купить в среднем от 1,6 млн рублей, в пригородной зоне Ленобласти – от 1,3 млн.

В первом полугодии средний бюджет двух третей покупок в Петербурге составлял до 3,5 млн - 4 млн руб. По оценкам Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», 65% сделок пришлось на сегмент «эконом», 35% - на «комфорт».

Страница компании Петербургская недвижимость

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Прогноз: до конца 2016 года в Петербурге будет продано 4 млн кв. м жилья"

За год в Петербурге и ближних районах Ленобласти продано 5 млн кв. м строящегося жилья

По итогам 2018 года на территории Петербурга и ближних районов Ленобласти продано 5 млн кв. м жилья в строящихся домах, подсчитали аналитики КЦ «Петербургская Недвижимость». Это на 20% больше, чем в 2017 году.

Ленобласть на 300 млн рублей купит квартир в ЖК «Силы природы»

На первом заседании Штаба по достройке проблемного жилого комплекса «Силы Природы» объявлено о предстоящем выкупе части непроданных квартир. ЛеноблАИЖК, как представитель Ленобласти, приобретет их по договорам долевого участия в обмен на контроль за работами на стройплощадке, сообщает застройщик, компания О2 Development.

ФСК «Лидер» выводит на рынок UP-квартал «Пушкинский»

Финансово-строительная корпорация «Лидер» выводит на рынок жилой комплекс комфорт-класса - UP-квартал «Пушкинский» на участке 93 в Гуммолосарах, на Саперной улице в Пушкинском районе Петербурга. Ранее участки, где идет строительство, были частью проекта «Inkeri» компании ЮИТ.

«Главстрой-СПб» получила разрешение начать высотную застройку Юнтолово

Компания «Главстрой-СПб» получила разрешение на строительство шестой очереди «Юнтолово» в 3-й Конной Лахте, участок 6 (северо-восточнее дома 45, литера Д по 3-й Конной Лахте) в Приморском районе Петербурга. Малоэтажный комплекс наращивает высоту до 75 метров.

По итогам года в Ленобласти введено 2,6 млн кв. м жилья, треть – ИЖС

За 2018 год в Ленинградской области введено в эксплуатацию 2,643 млн кв. м жилья. При этом растет объем объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сообщает пресс-служба регионального правительства.

Новые масштабные проекты Петербурга признали безопасными

В последние годы в Петербурге было реализовано сразу несколько крупных строительных проектов. В прошлом году был введен в эксплуатацию небоскреб «Лахта-центр». Уже этой осенью здание будет открыто. Стройка изначально породила множество страхов. Многие говорили о пагубном влиянии «Лахта-центра» на экологическую обстановку. Однако все опасения развеялись еще на этапе проектирования.

Setl City вывела на рынок ЖК премиум-класса «The ONE»

Компания Setl City начала строительство жилого комплекса премиум-класса «The ONE» на Петровском проспекте, 26, литеры Ж, С на Петровском острове, на берегу Малой Невы, в Петроградском районе Петербурга, сообщает пресс-служба компании. Эксклюзивный брокер - «Петербургская Недвижимость», уже открыл продажи в комплексе.