Отмена долевки: рынок жилья старается «перед смертью надышаться»

Накануне президент Владимир Путин официально озвучил идею о сворачиванию долевого строительства в России в течение ближайших лет. По словам экспертов, выжить на рынке теперь смогут публичные гиганты — в Петербурге это ГК «Эталон» и Группа ЛСР, остальные попробуют «перед смертью надышаться».

Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank Saint-Petersburg прокомментировал идею отказа от долевого строительства, озвученную накануне президентом Владимиром Путиным. По словам эксперта, после «высочайшего соизволения» на отказ от долевки настроение на рынке мрачное — застройщики хотят «перед смертью надышаться», реализовать как можно больше проектов по старым схемам. Эксперт уверен, что с учетом идей руководства страны строительную отрасль ждет «серьезная реструктуризация».

{pro_62808|right}«Вы купили участок, радостно поставили забор и начали продавать воздух. И вот говорят: „Знаешь дорогой, через несколько лет ты уже не сможешь так делать“. А компания совершенно не структурирована, не то что для публичных заимствований, а даже проектного финансирования банки не дают», — обрисовал ситуацию господин Пашков. По его словам, оказавшиеся в таком положении строители поставлены перед выбором: уходить с рынка «быстренько вывести деньги в Лондон» или пытаться подстроиться под новые условия работы.

Николай Пашков подчеркнул, что в наилучших условиях теперь окажутся те компании, которые уже успели структурировать свой бизнес под публичные заимствования — в их числе петербургские гиганты группа «Эталон» и Группа ЛСР. «Есть еще и ряд крупных компаний, которые являются для банков желанными заемщиками, но есть и множество малых и средних компаний, которые таковыми не являются. Потому что просто неясно, что у них внутри», — отметил он.Руководитель Knight Frank Saint-Petersburg предостерег чиновников от «кампанейщины» и призвал сворачивать долевое строительство плавно, давая бизнесу возможность как минимум завершить уже запущенные стройки.

{news_166406}Напомним, идею отказа от строительства с привлечением средств дольщиков объявил накануне президент России Владимир Путин. Разработать альтернативные схемы на базе проектного финансирования поручено Центральному банку и Минстрою. Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень при этом отметил, что реализовать нововведения удастся не ранее, чем через 3-5 лет.

«Это лишь начало работы по переходу от долевого строительства, при котором люди принимают участие в строительстве жилья на нулевом цикле, к цивилизованной модели, когда люди покупают готовое жилье в новостройках,» — озвучил позицию государства чиновник.

Страница компании Knight Frank Saint-Petersburg

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Отмена долевки: рынок жилья старается «перед смертью надышаться»"

Городской суд Петербурга расширил и углубил решение районного: ППТ, где реализуется ЖК «Планетоград», отменена

Городской суд Петербурга расширил и углубил решение Куйбышевского районного суда: проект планировки территории, между границей обсерватории, Пулковским шоссе, Волхонским шоссе и проектируемыми проездами, где компания «Арт-Созидание» (входит в Setl City) возводит жилой комплекс «Планетоград», отменена. Территория относится к защитной зоне Пулковской обсерватории.

Группа «Эталон» открыла продажи квартир в новом ЖК комфорт-класса «Дом на Блюхера»

Группа «Эталон» открыла продажи квартир в новом жилом комфорт-класса «Дом на Блюхера» на проспекте Маршала Блюхера, 4, корпус 3, участок 1 севернее пересечения с Кушелевской дорогой в Калининском районе Петербурга. Застройщик – АО «Эталон ЛенСпецСМУ». Разрешение на строительство компания получила в декабре прошлого года.

Компания Setl City инвестирует в строительство ЖК на месте завода «Пигмент» 20 млрд рублей

Компания Setl City (входит в Setl Group) приобрела два участка завода «Пигмент» на Октябрьской набережной, 38 под строительство жилого комплекса комфорт-класса, сообщает пресс-служба компании. Инвестиции в проект оцениваются в 20 млрд рублей.

Golden City растет над побережьем Финского залива

Glorax Development, набравшая к концу прошлого года высокие темпы строительства объектов, и в новом году показывает впечатляющую динамику. Главной новостью компании в январе стало начало возведения надземной части ЖК Golden City.

Смольный позволит компании «Главстрой-СПб» увеличить максимально разрешенную высоту в «Юнтолово» в обмен на соцобъекты

Смольный позволит компании «Главстрой-СПб» увеличить максимально разрешенную высоту в проекте «Юнтолово» в Конной Лахте Приморского района Петербурга, если застройщик возьмет на себя обязательства возводить объекты социальной инфраструктуры. Таково решение Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга, сообщает пресс-служба Смольного.

Выбор Restate: Пять недорогих новостроек с панорамными видами из окон

Обычно термин «видовые квартир» ассоциируется с недоступным для большинства премиальным жильем. Но в Петербурге и окрестностях и в массовых сегментах найдется и жилье с живописными видами из окон. Собрали пять вариантов новостроек с видом на воду, лес или старинную архитектуру, все по цене до 4,5 млн рублей.

Компания «Лидер Групп» вводит в эксплуатацию жилой дом комфорт-класса «Медалист» в Калининском районе Петербурга

Компания «Лидер Групп» вводит в эксплуатацию жилой дом комфорт-класса «Медалист» на проспекте Маршала Блюхера, 7, корпус 1 в Калининском районе Петербурга. Застройщик – компания «Рубеж», аффилированная с «Лидер Групп».

Компания «ГлавСтройКомплекс» сдает в эксплуатацию ЖК «Олимп», который Госстройнадзор Ленобласти отказался принять год назад

Компания «ГлавСтройКомплекс» бывшего вице-губернатора Ленобласти Николая Пасяды сдает в эксплуатацию ЖК «Олимп» в микрорайоне «Южный» Всеволожска Ленинградской области, который региональный Госстройнадзор отказался принять год назад, сообщает пресс-служба областного правительства.