Отмена долевки: рынок жилья старается «перед смертью надышаться»

Накануне президент Владимир Путин официально озвучил идею о сворачиванию долевого строительства в России в течение ближайших лет. По словам экспертов, выжить на рынке теперь смогут публичные гиганты — в Петербурге это ГК «Эталон» и Группа ЛСР, остальные попробуют «перед смертью надышаться».

Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank Saint-Petersburg прокомментировал идею отказа от долевого строительства, озвученную накануне президентом Владимиром Путиным. По словам эксперта, после «высочайшего соизволения» на отказ от долевки настроение на рынке мрачное — застройщики хотят «перед смертью надышаться», реализовать как можно больше проектов по старым схемам. Эксперт уверен, что с учетом идей руководства страны строительную отрасль ждет «серьезная реструктуризация».

{pro_62808|right}«Вы купили участок, радостно поставили забор и начали продавать воздух. И вот говорят: „Знаешь дорогой, через несколько лет ты уже не сможешь так делать“. А компания совершенно не структурирована, не то что для публичных заимствований, а даже проектного финансирования банки не дают», — обрисовал ситуацию господин Пашков. По его словам, оказавшиеся в таком положении строители поставлены перед выбором: уходить с рынка «быстренько вывести деньги в Лондон» или пытаться подстроиться под новые условия работы.

Николай Пашков подчеркнул, что в наилучших условиях теперь окажутся те компании, которые уже успели структурировать свой бизнес под публичные заимствования — в их числе петербургские гиганты группа «Эталон» и Группа ЛСР. «Есть еще и ряд крупных компаний, которые являются для банков желанными заемщиками, но есть и множество малых и средних компаний, которые таковыми не являются. Потому что просто неясно, что у них внутри», — отметил он.Руководитель Knight Frank Saint-Petersburg предостерег чиновников от «кампанейщины» и призвал сворачивать долевое строительство плавно, давая бизнесу возможность как минимум завершить уже запущенные стройки.

{news_166406}Напомним, идею отказа от строительства с привлечением средств дольщиков объявил накануне президент России Владимир Путин. Разработать альтернативные схемы на базе проектного финансирования поручено Центральному банку и Минстрою. Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень при этом отметил, что реализовать нововведения удастся не ранее, чем через 3-5 лет.

«Это лишь начало работы по переходу от долевого строительства, при котором люди принимают участие в строительстве жилья на нулевом цикле, к цивилизованной модели, когда люди покупают готовое жилье в новостройках,» — озвучил позицию государства чиновник.

Страница компании Knight Frank Saint-Petersburg

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Отмена долевки: рынок жилья старается «перед смертью надышаться»"

Компания «Теорема» завершила ЖК «Пять звезд»

Компания «Теорема» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди жилого комплекса «Пять звезд» на улице Жукова, 1 и 3 в Калининском районе. На этом проект нового квартала у Полюстровских прудов завершен.

Элитный рынок Петербурга: средний бюджет сделки растет

За первую половину 2018 года на петербургском рынке строящейся элитной недвижимости средний бюджет сделки увеличился на 5%. При этом средняя цена квадратного метра не претерпела изменений, отмечают аналитики Knight Frank.

«Дом у Каретного» на Днепропетровской улице рискует уйти под воду

«Дом у Каретного» на Днепропетровской улице, 65, возможно, возводится на нестабильных грунтах. Еще в 90-х годах пользователи участка хотели надстроить располагавшуюся здесь лабораторию, но получили отрицательное заключение, — по мнению специалистов СПбГАСУ, грунтовые воды не допускали тут зданий выше двух этажей. В новом проекте их десять.

«СПб-Реновация» объявила о «курортных» скидках на квартиры в Курортном районе

Компания «СПб Реновация» анонсировала две недели курортных скидок на свежий пул квартир. С 18 по 31 июля действуют дополнительные скидки на квартиры в ЖК «Живи! В Курортном» в новом корпусе с видами из окон на хвойный лес.

«Балтийская жемчужина» откроет продажи в ЖК «Жемчужный каскад»

Первого августа компания «Балтийская жемчужина» открывает продажи в жилом комплексе «Жемчужный каскад» на проспекте Патриотов, участок 5 (юго-восточнее пересечения с улицей Адмирала Черокова, квартал 32а-2). Всего в объекте1052 квартиры — от однокомнатных до трешек.

ВТБ открыл кредитную линию для строительства ЖК «Новая Дубровка»

Банк ВТБ открыл компании кредитную линию в объеме 300 млн рублей сроком на три года компании «Конти» - застройщику малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса «Новая Дубровка» в Невской Дубровке во Всеволожском районе Ленинградской области, сообщает пресс-служба банка.