Элитный рынок Петербурга: средний бюджет сделки растет

За первую половину 2018 года на петербургском рынке строящейся элитной недвижимости средний бюджет сделки увеличился на 5%. При этом средняя цена квадратного метра не претерпела изменений, отмечают аналитики Knight Frank.

По итогам полугодия средняя цена квадратного метра элитной квартиры на первичном рынке составила 351,1 тыс. рублей, что соответствовало показателю первого квартала текущего года. Однако средний бюджет сделки в элитном сегменте первичного рынка составил 41,2 млн рублей – рост сделок отмечен не только по цене менее 15 млн рублей (на 6 п. п.), но также в диапазоне 35–50 млн руб. (на 8 п. п.).

Поскольку новые проекты на рынок не выводятся, а в реализуемых растет строительная готовность, до 70% предложения сегодня – это готовые квартиры. Больше всего таких объектов на Крестовском и Петровском островах, а также в районе Литейного проспекта.

До конца года в эксплуатацию будет сдано 31, 2 тыс. кв. м элитного жилья.

Всего в первом полугодии продано 21,8 тыс. кв. м элитного жилья – на 4% больше, чем в 2017-м.

По состоянию на начало июля совокупная площадь предложения составила 152,6 тыс. кв. м – 1,2 тыс. квартир. Зафиксирован незначительный прирост предложения относительно первой половины прошлого года, что. По мнению аналитиков, объясняется выходом на рынок нового проекта в конце 2017-го. А в течение первой половины текущего года новых элитных проектов в Петербурге не случилось.

Это подтверждает тенденцию сокращения темпов вывода нового предложения, что, в свою очередь, обусловлено накопленным количеством свободных лотов на рынке, указывают аналитики.

По данным экспертов, у застройщиков есть разрешения на новые проекты совокупной площадью около 215 тыс. кв. м, однако вывода на рынок этих проектов, по крайней мере, всех, не ожидается: во-первых, застройщики заняли выжидательную позицию относительно законодательных изменений на рынке, во-вторых, предложения и без того достаточно.

Страница компании NF Group

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Элитный рынок Петербурга: средний бюджет сделки растет"

В Тосно на участке в 100 га откроется индустриальный парк «Дружба»

Проект реализует китайская компания «Хуа-Жэнь» предпринимателя Ван Линаня. Инвестиции оцениваются в 8,7 млрд рублей. На площадке в поселке имени Тельмана будут выпускать телефоны, лифы, литографические машины.

Валерия Малышева: «Рост цен на первичном рынке может ускориться к концу текущего года»

В начале июня 2025 года Центробанк понизил ключевую ставку на 1 п.п. и есть все шансы, что в июле она будет снова снижена. Но вряд ли стоит говорить о немедленном оживлении спроса на ипотеку после решения регулятора, считает генеральный директор АО «Ленстройтрест» Валерия Малышева.

Первичный рынок Петербурга, несмотря на общий спад, развивается за счет пригородных районов

Первичный рынок жилья в Петербурге продолжает развиваться за счет новостроек рядом с Шушарами, Парголово и Колпино. Год назад, в июне 2024-го, в административных пригородах насчитывалось 33 жилых комплекса, сейчас – 38. Рост за год – на 15%. На всех остальных городских территориях и в области количество проектов сократилось или осталось неизменным.

Кто должен утверждать зоны охраны региональных ОКН? Разбираем с экспертами новый законопроект

Курултай республики Башкортостан предлагает разрешить регионам самостоятельно устанавливать зоны охраны для региональных объектов культурного наследия. Законопроект внесен в Госдуму. Разбираем документ с экспертами.