Поселок расположен рядом с п. Лебяжье, в 300 м. до озер Большое и Малое Лебяжье:
- 60 км от КАД;
- 5 км от трассы Скандинавия;
- 5 км от поселка Рощино;
- Удобное сообщение с Санкт-Петербургом (1 час 15 минут на автомобиле из центра города);
- Наличие инфраструктуры в близлежащем поселке Рощино;
- Уникальная природа: сосновые леса, озера, грибы, ягоды
«Гелиос» включает 53 участка от 15 до 30 соток.
- Общая территория 15 ГА.
- На каждый участок подводится электричество.
- Водопровод - центральный в пластиковых трубах с разводкой к каждому участку.
- Вдоль внутри поселковых дорог устанавливаются фонари наружного освещения.
- Дороги в поселке выполняются с гравийным покрытием.
- На въезде устанавливается КПП.
- По периметру поселка возводится забор высотой не менее 2 м.
- В поселке предусмотрена круглосуточная охрана.
- Планируется создание детской игровой и спортивной площадок.
Всем участникам СНТ земельные участки оформляются в собственность.