«Терминал» построит жилье на ул. Фучика за $100 млн.

Информация об этом проекте была опубликована на официальном сайте администрации города. По данным администрации, в качестве заявителей по проекту выступили «Научно-исследовательское проектно-конструкторское предприятие «Терминал» и «Сбербанк России».

Жилой комплекс рассчитан на 3150 жильцов, в рамках проекта освоения территории предполагается также строительство школы и дошкольного учреждения (на 100 и 110 мест соответственно), врачебного кабинета и паркинга на 500 машиномест. Аналитики уже рассчитали необходимые для реализации проекта инвестиции: $100 млн.

«Выступающих жителей района волновали вопросы транспорта, наличие мест в школах и поликлиниках. На ситуацию с пробками на Бухарестской ул. этот проект большого влияния не окажет. Эту проблему необходимо решать развитием дорожной сети в нашем городе. Также жителей беспокоила близость химического предприятия ООО «НТФФ «ПОЛИСАН», которое планирует строить третью и четвертую очередь предприятия. Таким образом, почти весь квартал будет занят большим химическим производством. Такие промышленные производства должны располагаться за чертой города, в промышленных зонах. Руководство ООО «НТФФ «ПОЛИСАН» категорически против строительства жилого дома в непосредственной близости от своего производства, так как в дальнейшем не сможет расширять свое производство в этом квартале, а также неравнодушные жители смогут контролировать санитарное состояние воздуха и почвы, а это не очень нравится руководству ООО «НТФФ «ПОЛИСАН», - говорится в официальном сообщении администрации.

Пока что у нас нет данных о плане квартальной застройки, архитектурной концепции и классе недвижимости, которую «Терминал» с участием «Сбербанка» может построить на ул. Фучика. Однако в официальных сведениях есть информация об общем зонировании участка:

- территория для размещения УРВ (50% площади участка) - 32350 кв.м;

- площадь застройки жилой части комплекса ≈ 6700 кв. м;

- нормативная площадь озеленения для УРВ – 20286 кв.м;

- площадь застройки пристроенного гаража ≈1600 кв.м;

- площадь открытых парковок с учетом проездов – 1500 кв. м;

- остаток ≈ 2224 кв.м (благоустройство, дополнительное озеленение, проезды)

Пристроенные объекты основного разрешенного вида использования вместе с необходимой для них территорией в совокупности занимают не более 16400 кв. Оставшаяся часть участка ≈ 15950 кв.м. предполагается для дополнительного озеленения.