Россияне не изменяют недвижимости Финляндии
С 2008 года количество совершенных россиянами сделок на рынке Финляндии неуклонно снижается. Однако доля российских покупателей в объеме иностранцев по-прежнему существенна, как и сумма сделок. Такие данные предоставила компания ЮИТ.
В 2017 году россияне, согласно статистическим подсчетам, приобрели в Суоми 133 объекта на сумму свыше 55 млн евро. Всего иностранные покупатели совершили 742 сделки на сумму свыше 99,7 млн евро. На долю жилищных АО, возводящих многоквартирные дома, приходится 85% рынка, остальное – частные объекты, в том числе доля таун-хаусов – 10%. Доля квартир бизнес-класса – 15%, комфорт-класса – 60%.
Динамика сделок россиян с объектами недвижимости в Финляндии
|
Год |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
|
Кол-во сделок |
784 |
405 |
411 |
458 |
400 |
387 |
288 |
147 |
155 |
133 |
60 |
Источник: Межевое ведомство, Статистика рыночных цен
В Суоми ЮИТ реализует проекты разного формата и в разном ценовом диапазоне. Так, в Тампере, в научном районе Херванта строится квартал из 12-ти жилых домов, в числе которых – три дома с квартирами-студиями, или, по версии ЮИТ, квартирами формата «смартти». Всего таких квартир 150: однокомнатные площадью 28-29,5 кв. м, двухкомнатные (41-47 кв. м), трехкомнатные (61,5 кв. м).
Основная идея – компактность и стандартные решения при проектировании. Такие квартиры недороги. 28-метровая студия – 127,6 тыс. евро, трехкомнатная – 249,3 тыс. евро. Основные покупатели – студенты, преподаватели университета и частные инвесторы, сдающие студентам квартиры в аренду.
Цены в другом проекте ЮИТ – «Юккёспурье» в районе Ранта-Тампела, заметно выше: 7-10 тыс. евро за кв. м. 28-метровая квартира евро-формата обойдется в 253,2 тыс. евро, двухкомнатная с сауной площадью 48.5 кв. м – 395,3 тыс. евро, самые просторные четырехкомнатные квартиры с сауной – более 1,5 млн евро. В цене квартиры заложена стоимость доли арендованного участка. Машиноместа продаются отдельно.
В жилом микрорайоне Кивестё цена квадратного метра – 5 тыс. евро. В составе проекта – девять домов высотой 7-9 этажей на 600 квартир, паркинг на 252 машиноместа. Минимальная площадь квартиры – 25 кв. м. проект реализуется с 2015 года, построены пять домов и паркинг, три два дома строятся, еще один – проектируется.
В малоэтажном проекте на острове Яткясаари на берегу залива – «Мерилуото», цена заметно выше: 6-10 тыс. евро за кв. м. Квартал, строительство которого начина компания «Лемминкяйнен», позже объединившаяся с ЮИТ, позиционируется как элитный, хотя по российским меркам панельные дома нельзя отнести к элитному жилью. Но квартиры здесь просторные: двухкомнатные имеют площадь 54 кв. м, трехкомнатные – 77 кв. м, часть квартир – двухуровневые, площадью 115 кв. м. Всего в проекте 600 квартир, часть домов построена и заселена. Место в паркинге продается отдельно и стоит 30 тыс. евро.
На фото: Дом «Кандидаатти» с квартирами «смартти»
«Юккёспурье» в районе Ранта-Тампела
Микрорайон Кивестё
Малоэтажный проект «Мерилуото»
Страница компании ЮИТ Санкт-Петербург