ГИПХ и «Росимущество» спорят, кому платить за содержание опасных объектов в Кузьмоловском

Федеральные чиновники утверждают, что у них нет полномочий для содержания опасных объектов.

Заявление в арбитражный суд юристы ГИПХ (Российский научный центр «Прикладная химия») направили в мае 2022 года. Суть требований: взыскать с МТУ «Росимущество» 18 млн рублей «неосновательного обогащения». Основание: эти средства потрачены институтом; объекты радиохимического комплекса (РХК) находятся в федеральной собственности, значит, и затраты на их содержание должен нести федеральный бюджет – через «Росимущество».

ГИПХ до 2016 года имел статус госучреждения, затем был преобразован в АО, в 2020-м – приватизирован. Площадка института в Капитолово (опытный завод) использовалась с 60-х годов прошлого века; в 2012-м ГИПХ окончательно расстался с имущественным комплексом на Ватном острове и переехал в новые корпуса, построенные в Кузьмоловском ГП. 

При этом административные и производственные корпуса и участки остались в федеральной собственности. Объекты переданы ГИПХу «на ответственное хранение», говорится в материалах суда. Соответственно, собственник (РФ) и должен нести затраты, решили в институте.

Суд первой инстанции счел эти резоны неубедительными и отказал в удовлетворении иска (дело А56-48215/2022). Апелляционная инстанция отменила это решение и удовлетворила требования «прикладных химиков». Федеральные чиновники подали кассационную жалобу. По их мнению, спорные объекты не включили в состав приватизированного имущества «из-за фактического загрязнения радиоактивными веществами объектов и земельного участка под ними». Принятие объектов в казну РФ, по мнению представителей МТУ «Росимущество», было возможно только «с условием сохранения обязанности Общества по содержанию и восстановлению объектов». 

Кассационный суд в декабре 2023 года отменил решение апелляции и постановил отправить спор на новое рассмотрение. В постановлении указано, что «Росимущество» «не относится к органам управления использованием атомной энергии, не имеет ни права, ни возможностей осуществлять безопасную эксплуатацию и вывод из эксплуатации радиационного источника – объектов РХК».

Первое заседание состоится 25 апреля 2024 года.

Ну, а пока жителям Кузьмоловского, наверное, полезно знать, что «пункты хранения радиоактивных веществ расположены на земельных участках с кадастровыми номерами 47:07:0505006:338 и 47:07:0505006:340». Это два соседних участка общей площадью около 10 га (2,2 и 7,8 га), рядом с Каменным ручьем.

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "ГИПХ и «Росимущество» спорят, кому платить за содержание опасных объектов в Кузьмоловском"

ЗПИФы нарастили инвестиции в коммерческую недвижимость в 2,3 раза

Самыми популярными объектами для коллективных инвестиций в 2025 году стали склады: на них пришлось 67,3% всех приобретений коммерческой недвижимости ЗПИФами. Наилучшую динамику показали офисы: рост инвестиций в 18 раз год к году.

С какими нетривиальными проектами реконцепции и редевелопмента приходилось сталкиваться в России и за рубежом?

Очень необычный проект реконцепции недвижимости реализуется в Белоруссии. Гражданин за $100 приобрел права на здание бывшей психиатрической клиники площадью около 4000 кв.м, пребывавшее в запустении после пожара, и взялся за его «оздоровление». Несколько помещений он приспособил под собственное жилье, а другие рассчитывает превратить в арт-пространство с художественной галереей при помощи инвесторов.

Декабрь 2025 года для девелоперов стал пиковым, январь принимает эстафету

Декабрь 2025 года традиционно оказался активным на первичном рынке. Причем на этот раз интерес покупателей подогревали и разговоры об ограничении семейной ипотеки. Некоторые компании досрочно выполнили планы продаж и даже слегка сдерживали декабрьские сделки, передвигая их на январь. А выдача «семейки» у банков побила все рекорды. Мы попросили ньюсмейкеров поделиться подробностями о финише прошлого года и о старте нового.

Депутаты Госдумы РФ готовят закон о борьбе с нелегальными хостелами и апарт-отелями

Онлайн-площадкам запретят публиковать объявления о сдаче в наем номеров и койко-мест в апарт-отелях и хостелах, не прошедших официальную классификацию в качестве средств размещения.