За год цены на стройматериалы в Петербурге выросли на 2,7%
Себестоимость строительства в 2025 году в Петербурге увеличилась на 10%. На фоне общего снижения продаж жилья упал спрос на стройматериалы, и эксперты не исключают затоваривания складов.
В течение 2025 года в Петербурге на 6,58% подорожало стекло оконное листовое, на 1,93% — краски масляные и эмали, на 5,21% — гипсокартон, в Ленобласти — на 2,49% цемент, пишет «Коммерсантъ», ссылаясь на данные «Петростата».
Снизились цены на металлочерепицу (-1,58%), ламинат (-0,71%), плитку облицовочную (-0,59%). Общий индекс по ценам на стройматериалы составил 102,73% к концу декабря 2024 года.
Генеральный директор ассоциации «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов оценивает рост закупочных цен в пределах 8-15%.
«Себестоимость строительства для застройщиков выросла на 10% и выше», — говорит Алексей Белоусов, подчеркивая, что именно стройматериалы стали ключевым фактором этого роста.
Директор по управлению проектом «Город-спутник Южный» Денис Алексеев отмечает подорожание песка и щебня, в том числе из-за увеличения издержек на логистику и доставку. Рост транспортных расходов, по его оценке, составил 20-25%.
«Кроме того, в сегменте монолитных работ значителен рост стоимости рабочей силы, что дополнительно нарастило общую себестоимость строительных работ в 2025 году», — цитирует издание слова Дениса Алексеева.
Цены на такие материалы, как щебень, песок, бетонные смеси, а также железобетонные изделия, включая плиты перекрытий, очень чувствительны к логистике и стоимости топлива, добавляет коммерческий директор ГК «КВС» Анжелика Альшаева.
«Отделочные материалы также постепенно дорожают, хотя без резких скачков. Это связано с ростом производственных затрат и удорожанием отдельных компонентов. При этом цены на металлопрокат, включая арматуру, в течение года оставались относительно стабильными», — считает Анжелика Альшаева.
В целом подорожание стройматериалов существенно ниже общего уровня инфляции (около 6%), а некоторые позиции и вовсе ощутимо подешевели. Так, по информации директора по закупкам ГК «А101» Елены Леликовой, цены на металлопрокат упали на 18-23%, на инженерное оборудование и электрику — на 5%.
«Ожидается, что в начале следующего года отдельные категории, такие как фаянсовые изделия и электроустановочное оборудование, могут подорожать до 5% из-за планируемого повышения ставки НДС до 22%», — говорит Елена Леликова.
Управляющий партнер дизайн-бюро Buro2050 Виолетта Маслиева не исключает затоваривания складов стройматериалов в 2026-2027 годах. Она объясняет это снижением спроса на материалы из-за общего падения продаж на строительном рынке. В прошлом году снижение потребления стройматериалов не ощущалось рынком из-за длинного цикла стройки от проекта до сдачи объекта. Но этот эффект исчерпывается. В первом полугодии 2025 года было зарегистрировано на 22% меньше заявок на строительство. Последствия этого снижения рынок ощутит в ближайшие год-два.
«Несмотря на падение производства стройматериалов на 7,5–13% (в среднем на 9,5% для 26 основных видов стройматериалов), скорее всего, мы увидим в 2026-2027 годах эффект затоваривания складов — когда производиться будет больше, чем тратиться», — поясняет Виолетта Маслиева.
Часть эффекта, по ее мнению, может быть нивелирована за счет растущего спроса на фоне снижающейся ключевой ставки.