Спрос на элитное жилье в Петербурге за год вырос на 55%
По предварительной оценке консалтинговой компании NF Group, на первичном рынке элитного жилья будет отмечен самый высокий спрос за последние 10 лет – 69,4 тыс. кв. м (530 сделок).
«Относительно прошлого года спрос увеличился на 55%. Основные драйверы – это адаптация покупателя к новым реалиям, возможность приобрести лот в рассрочку и истощение вторичного рынка недвижимости», – отметила Алия Ханбекова, директор департамента элитной недвижимости NF Group в Петербурге.
Прогнозируется, что средневзвешенная цена квадратного метра к концу года возрастет до 806 тыс. рублей. Это на 28% выше, чем в конце 2023 года. Средняя площадь приобретенного лота составит порядка 130,6 кв. м. Объем предложения снизится до 71,7 тыс. кв. м (560 квартир и апартаментов).
Большинство сделок заключалось с квартирами и апартаментами в уже введенных в эксплуатацию новостройках. По итогам года доля таких сделок может вырасти до 81% (от общего количества сделок).
С января рынок пополнился двумя жилыми комплекса премиум-класса – «ЛДМ» квартиры (Группа «Эталон») и «Моисеенко 10» (Fizika Development). Всего в двух ЖК размещается 630 квартир (57 тыс. кв. м).
«Мы наблюдаем тенденцию на разнообразие предложений. Так, в «Моисеенко 10» представлены различные варианты квартир – без отделки, white box и квартиры с полной отделкой. А в «ЛДМ» присутствует разнообразие планировочных решений. Это позволяет девелоперам увеличивать потенциальный круг покупателей», – добавила Алия Ханбекова.
В 2025 году ожидается несколько стартов: проект «Фонтанка, 130» (Группа «Еврострой»), проект-реконструкция на Галерной, 22 (Fizika Development), проект-реконструкция с элементами строительства на Евгеньевской, 2 (компания Formula City).