Тропа желаний и принцип Курчатова: как спланировать придомовое пространство
Успех (или неудача) проекта ЖК зависит не только от планировок квартир и качества строительства, но и от того, как спланировано придомовое пространство, как устроена логистика пешеходных и автомобильных потоков.
Продуманность пространства особенно важна в проектах квартальной застройки. Мы попросили девелоперов и экспертов поделиться своими соображениями и ответить на ряд вопросов.
Как избежать хаоса с парковкой, вытоптанных газонов, шума от спортивных площадок под окнами и неудобных маршрутов до детского садика? Какие специалисты и на каком этапе реализации проекта должны над этим работать?
Как правильно «расставить» социальные объекты по территории жилого квартала?
Какую площадь нужно отвести под пешеходные дорожки? Как рассчитываются оптимальные траектории, места пересечения с велосипедами и автомобилями? В каких проектах можно организовать дворы без машин, а где это нереально? Нужны на территории ЖК велодорожки или это дань моде?
Надо ли делить зоны рекреации на «тихие» и «шумные»? И как найти нужную пропорцию?