Тропа желаний и принцип Курчатова: как спланировать придомовое пространство

Успех (или неудача) проекта ЖК зависит не только от планировок квартир и качества строительства, но и от того, как спланировано придомовое пространство, как устроена логистика пешеходных и автомобильных потоков.

Продуманность пространства особенно важна в проектах квартальной застройки. Мы попросили девелоперов и экспертов поделиться своими соображениями и ответить на ряд вопросов. 

Как избежать хаоса с парковкой, вытоптанных газонов, шума от спортивных площадок под окнами и неудобных маршрутов до детского садика? Какие специалисты и на каком этапе реализации проекта должны над этим работать?

Как правильно «расставить» социальные объекты по территории жилого квартала?

Какую площадь нужно отвести под пешеходные дорожки? Как рассчитываются оптимальные траектории, места пересечения с велосипедами и автомобилями? В каких проектах можно организовать дворы без машин, а где это нереально? Нужны на территории ЖК велодорожки или это дань моде? 

Надо ли делить зоны рекреации на «тихие» и «шумные»? И как найти нужную пропорцию? 

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "Тропа желаний и принцип Курчатова: как спланировать придомовое пространство"

В Янино-1 установят первые электрозаправочные станции

ГК «Расцветай» и Акционерное общество «ЛОЭСК – Электрические сети Санкт-Петербурга и Ленинградской области» (АО «ЛОЭСК») заключили соглашение о взаимодействии. Совместная деятельность будет направлена на разработку и внедрение инновационных энергоэффективных решений в существующую инфраструктуру локации.

Треть российских новостроек сдается со срывом сроков

В 2025 году половина застройщиков задерживала сроки сдачи многоквартирных домов (МКД) в эксплуатацию. В целом по России 35% проектов были сданы с опозданием. У Петербурга наилучший показатель среди 19 крупнейших городов страны — только 14% проектов с задержками.

В Петербурге хотят поменять федеральные нормы о 100% сортировке мусора: они мешают развитию раздельного сбора

Федеральные требования о 100 % сортировке твердых коммунальных отходов ограничивают развитие раздельного сбора. Это понимают в комитете по природопользованию Петербурга и рассчитывают на изменение норм.

Проект апарт-отеля на Васильевском острове меняет название и концепцию

С приходом новой управляющей компании в проекте апарт-отеля GLER на Васильевском острове произошли значимые перемены. Концепцию серьезно переработали, а комплекс переименовали в Artel 17/52. Это довольно распространенная практика как на рынке жилья, так и апарт-проектов в Петербурге.

Хотелось бы сразу, но приходится брать частями: доля рассрочек на первичном рынке жилья растет

Слабая доступность ипотеки вынуждает застройщиков наращивать продажи в рассрочку. В России по этой схеме продается каждая пятая квартира, в Петербурге — 40%. Инструмент чреват высокими рисками: эксперты допускают рост расторжений договоров рассрочек с 3% до 30% к концу года. Девелоперы страхуются повышением первого взноса и гибкостью платежных условий.