За первое полугодие 2025 года в Петербурге сдано 170 тыс. кв. метров складских площадей

Всего в петербургском сегменте качественных складов до конца года ожидается ввод 874 тыс. кв. м, подсчитали в консалтинговой компании NF Group.

За январь-июнь 2025 года в Петербурге введено в эксплуатацию 170 тыс. кв. м складской недвижимости. По оценкам аналитиков, до конца года суммарно может быть сдано около 874 тыс. кв. м складов. 

«Однако ввод части строящихся проектов может перенестись на первый квартал 2026 года», – предупреждает директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF GROUP в Петербурге Илья Князев.

Вакансия по складам по итогам полугодия составила 2,3%, а средневзвешенная ставка аренды – 11 тыс. рублей за км. м в год (без учета НДС и OPEX). По наблюдениям экспертов, собственники складов стали чаще предлагать скидки в 5-10%,

С января 2025 года в Петербурге арендовано 93 тыс. кв. м качественных складских помещений, еще 45 тыс. кв. м приобретались под BTS. Объем неудовлетворенного спроса, по подсчетам экспертов, составил 242 тыс. кв. м – из них 61% под аренду.

Среди арендаторов и покупателей лидирует сегмент розничной торговли с долей в 33%, на втором месте транспорт и логистика – 27%, на третьем – онлайн-торговля. Соотношение между продажей и арендой складских площадей – 67% и 33%. 

«Отсутствует формат BTR. Это связано с высокой стоимостью заемного финансирования, которая ложится на плечи будущих арендаторов», – добавил Илья Князев. 

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "За первое полугодие 2025 года в Петербурге сдано 170 тыс. кв. метров складских площадей"

Правительство Ленобласти отказалось согласовывать новую федеральную схемы территориального планирования с трассировкой КАД-2

Правительство Ленинградской области подготовило отказ в согласовании проекта новой федеральной схемы территориального планирования (СТП) в области транспорта. Эта схема — основной документ, утверждающий трассировку КАД-2.

Страхование арендованной городской недвижимости в Петербурге: что актуально и перспективно

Комплексное страхование арендаторов перестает быть формальностью — и становится важной частью стратегии. На фоне роста требований арендаторов рынок страховых услуг в этой сфере демонстрирует сдержанный рост и углубление продуктовых линеек.

При поддержке застройщика в Новоселье отпраздновали День семьи, любви и верности

В День семьи, любви и верности 8 июля состоялся семейный праздник для жителей квартал-парка «УЮТный» в гп. Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. Мероприятие проведено по инициативе застройщика «Новоселье девелопмент».

В Петербурге автоматизирована процедура выдачи градостроительных планов земельных участков

Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА) внедрил современные цифровые инструменты для получения градостроительных планов земельных участков. Выдача документации будет проходить быстрее и удобнее, заверяют чиновники.