На землях Аграрного университета в Пушкине построят жилой микрорайон
Комитет по градостроительству и архитектуре издал распоряжение о подготовке проекта планировки и межевания территории почти 80 га в Пушкине по заявке компании «СЗ «Отделфинстрой» (с корнями из Чувашии). Застройщик возведет жилой микрорайон на 500 тыс. кв. м на бывших землях Аграрного университета.
Территория размером 79,4 га (кадастровый номер:78:42:0018504:4) расположена на углу Киевского и Красносельского шоссе, с востока ограничен железной дорогой, с севера и северо-востока – другим большим куском территории Аграрного института. Сейчас это пустующие поля.
Застройщику необходимо подготовить градостроительную документацию (ППТ и ПМ) до 25 апреля 2025 года.
Напомним, летом 2021 года ООО «СЗ «Отделфинстрой» из Чувашии купило на торгах «Дом.РФ» участок площадью 79,46 га в Пушкинском районе. Это часть бывшего некогда огромного актива Аграрного университета размером более 1800 га. Инвестору земля досталась не за «живые» деньги, а за долю (20,3%) квартир и коммерческих площадей в будущем проекте. Помимо «доли» «Отделфинстрой» будет платить за аренду земли – 747 тыс. рублей в год.
В марте 2023-го в ходе онлайн-пресс-конференции представители «Дом.РФ» раскрыли общие цифры по проекту.
Здесь запланирован жилой микрорайон площадью более 482 тыс. кв. м со всей инфраструктурой. В частности, общеобразовательные школы на 1533 учащихся, детские садики на 779 малышей, поликлиника на 336 посещений, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и пр. Заявлена также система парков и скверов. Сроки реализации проекта тогда называли 2024-2031 годы, при желании можно уложиться.
Сейчас по Правилам землепользования и застройки, на этих землях разрешена высота 15 метров, что примерно соответствует пяти этажам. Надо полагать, что будет малоэтажный микрорайон.