Аренда жилья в Петербурге за год подорожала на 30,2%

В 2024 году арендные ставки перестали расти, несмотря на дефицит предложения.

Рост ставок на треть – это далеко не рекорд: по данным аналитиков компании «Этажи», в Красноярске ставки на аренду «единичек» и студий с апреля 2023 года поднялись на 54%, в Челябинске – на 48,7%. Правда, в Москве рост более умеренный: плюс 22,3%.

При этом в апреле 2024-го в нескольких городах с активным рынком арендные ставки падали: в Петербурге – на 3,3%, в Москве – на 3%.

По мнению экспертов, продолжительный рост ставок связан с активным спросом и дефицитом предложения: скромное жилье снимают те, кто не получил одобрение ипотеки или не смог накопить на первый взнос (после изменения условий), или просто отложил решение «квартирного вопроса».

Рост арендных ставок начался одновременно с изменением ключевой ставки ЦБ РФ (в августе 2023-го) и резким подорожанием ипотеки. В апреле 2023-го аренда «единички» в Петербурге обходилась арендаторам в 25 тысяч рублей в месяц, в сентябре 2023-го собственники просили уже 31 тысячу в месяц, информирует сайт BN.ru. Пиковых значений ставки достигли в январе 2024-го – 32,8 тысяч рублей. Затем рост прекратился и даже обозначилось небольшое снижение. Сейчас актуальная ставка для однокомнатных и студий – 31,6 тысяч, для «двушек» – 43 тысячи рублей в месяц.

По данным ЦИАН, в начале мая объем предложения на петербургском рынке аренды жилья составлял 3,33 тысячи вариантов – на 58% меньше, чем год назад. С началом высокого туристического сезона часть владельцев квартир переводит свои объекты в сегмент посуточной сдачи. Дефицит предложения не даст ставкам падать, ограниченный рост доходов граждан не позволит арендным платежам заметно расти.

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "Аренда жилья в Петербурге за год подорожала на 30,2%"

У Московских ворот в Петербурге сдан в эксплуатацию апарт-отель на четыре «звезды»

Группа RBI сдала в эксплуатацию сервисный апарт-отель у Московских ворот в Петербурге. Судя по проектной декларации, нереализованными в проекте остается достаточно большое количество лотов.

Представлен проект последних офисных зданий в бизнес-парке «Полюстрово»

УК «Теорема» завершает застройку территории бизнес-парка «Полюстрово» в Калининском районе. Накануне компания представила проекты последних бизнес-центров у Свердловской набережной, на строительство которых она потратит порядка 7 млрд рублей.

Для Новосаратовки разработана концепция развития

В Ленинградской области разработан мастер-план Новосаратовки; документ представляет градостроительную концепцию развития территории с вариантами функционального зонирования, эскизными планировочными решения и т. д.

За год средняя цена предложения на первичном рынке элитного жилья в Петербурге выросла на 19%

В Петербурге обновили «индекс миллиона». Консалтинговая компания NF Group представила ежегодный рейтинг, подсчитав, сколько кв. м жилья в элитных новостройках города можно купить условно за 100 млн рублей.