Опрос: Что будет с ценами на недвижимость?
Уходящий 2012-й год войдет в историю, как год рекордного роста цен на строящуюся недвижимость. Однако в начале декабря стоимость квартир, к явному удовольствию покупателей, вдруг начала снижаться… Аналитики, объясняя это массовым выводом на рынок большого количества новых объектов, все же советовали не затягивать с покупкой жилья, так как такая ситуация не может продолжаться долго.
Ведь конец года – это время, когда растет отложенный спрос на покупку жилья. А, значит, цены снова будут расти.
Опрос, проведенный Restate.ru, показал, что мнения посетителей сайта о том, как поведут себя цены на рынке недвижимости, разделились. Всего в нем приняло участие 763 человека. Так, большая часть или почти 20% посетителей посчитали, что цены на квартиры останутся на прежнем уровне, и особых колебаний в ту или иную сторону ждать от них не придется. Еще 15, 47% заявили, что на их взгляд, стоимость «квадрата» в новостройках будет и дальше снижаться, пока не достигнет реальной стоимости. 12, 71% признались, что ждут долгожданного обвала цен, свято веря в то, что перед Новым годом и в начале января, квартиры в новостройках просто обязаны быть доступнее.
Между тем, 17, 56% посетителей заявили о том, что стоимость квадратного метра в Северной столице роста, растет и будет расти и дальше. Еще 13, 5% посоветовало задать вопрос о том, что будет со стоимость новых квартир Правительству и чиновинкам. Около 10% посетителей придерживаются мнения, что не имеет никакого значения, будут расти цены на недвижимость или нет, так как, кому необходимо решить жилищный вопрос, приобретет жилье по любой цене.Тем более, что ипотека становится все доступнее. А многие застройщики предлагают воспользоваться рассрочкой. Чуть более 9% опрошенных посчитали, что в конце 2012 года, когда был обещан «конец света», намного логичнее было бы интересоваться ценой и искать на рынке подходящий бункер, чтобы пересидеть это смутное время, чем думать о квартире в высотке.
Часть участников опроса предпочло предложить свои ответы, на поставленный вопрос. Впрочем, особой оригинальностью они не отличились. Общая суть их сводилась к одному - цены на недвижимость будут расти. При этом темпы роста будут зависеть от рыночных условий, чем больше будет спрос и, чем меньше объем предложений, при условии хорошего качества предлагаемого жилья, тем они будут выше.
Первый месяц нового года показал, что прогнозы посетителей сайта сбылись наполовину. После небольшого «затишья» в начале декабря, в январе они вновь стали расти. По словам руководителя компании Л1 Павла Андреева, квартиры в Петербурге будут дорожать с каждым месяцем. Эксперты советуют тем, что хотел бы сэкономить на приобретении жилья - покупать его на начальной стадии строительства, когда стоимость квадратного метра значительно ниже, чем перед сдачей дома в эксплуатацию.