В Петроградском районе Петербурга начинается строительство еще одного жилого комплекса
Петроградский район Петербурга укрепляется в роли наиболее престижной и дорогой петербургской жилой локации.
Госстройнадзор выдал разрешение на строительство жилого комплекса на Средней Колтовской улице: три корпуса высотой до 9 этажей, всего 228 квартир. Завершить новостройку предстоит в 2028 году. Девелопер проекта – компания RBI – позиционирует ЖК как элитный.
На Петроградском острове в первичной продаже представлены пять проектов от застройщиков с непроданными остатками квартир не менее 5%, отмечает руководитель направления исследований жилой недвижимости Nikoliers Ольга Рянкель. Это ЖК AVANT (от компании AAG), «ЛДМ» (девелопер Aurix), «Мануфактура Джеймс Бэк» («Балтийская коммерция»), «Северная корона» (ПСК) и «ID Петроградская» («Евроинвест»).
Средняя цена в этом сегменте и по данной локации при 100-процентной оплате, по данным на август 2025 года, составляет 624 тыс. руб./кв. м. Средняя площадь лота в продаже – 81 кв. м. В течение последнего года застройщики продавали здесь примерно по 23 лота в месяц. Как отмечает эксперт, в 2024 году был заметный всплеск ввиду успешного старта продаж ЖК «ID Петроградская» с лотами меньшей площади (в среднем 54 кв. м) и невысокой стартовой ценой. Средняя динамика продаж по большинству локальных проектов составляет пять-шесть договоров долевого участия в месяц.
Кроме того, на Петроградской стороне анонсированы интересные проекты, не связанные с жилой функцией. Культурно-выставочный зал должен появиться на Большой Пушкарской, 10. А ПАО «Россети» собирается преобразовать в культурное пространство подстанцию «Волхов-Петроградская» на улице Ленина.
Многофункциональный комплекс может появиться на проспекте Медиков, рядом с ЖК Skandi Klubb, на Аптекарской набережной, 16. Как пишет «Деловой Петербург», участок недавно сменил владельца. Территория предназначена для объекта спорта. Однако участники рынка напоминают, что даже при таких ограничениях застройщикам обычно удается «связать спортивную функцию со смежной», включая апартаменты. (Они будут называться «номера для проживания спортсменов»).
В целом Петроградский район укрепляется в роли наиболее престижной и дорогой петербургской локации. На это работает и уровень заявленных ЖК (включая проект RBI), и набор сервисов, ориентированных на вкусы и кошелек обеспеченной группы населения.