Класс «элит» в Петербурге формирует рынок услуг
Институт территориального планирования «Урбаника» предложил новую систему отнесения жилья к тому или иному рыночному классу. Подразумевается, что выставленные на продажу квартиры разбиваются на четыре класса: от «жесткого эконома» до «элита».
Новая система качества недвижимости базируется на наличии или отсутствии в каждом конкретном объекте доступа к определенной инфраструктуре. Так первый из предложенных классов «жесткий эконом» вовсе не предполагает никаких удобств, в том числе и собственного санузла. К этому классу представители «Урабники» относят, например, общежития и коммунальные квартиры.
К классу «эконом» или классу жилой недвижимости «C» относятся квартиры в собственном смысле слова, однако, лишенные дополнительных преимуществ. Для отнесения жилья к классу «комфорт» («B») оно также должно обладать хорошей транспортной доступностью и достаточным количеством паркингов. Наконец, для жилья класса «элит» или «люкс» необходимо добавить к перечисленным выше признакам еще и расположенные рядом коммерческие площади: торговые заведения и предприятия сферы услуг. При этом, такие показатели как технические параметры новых домов, стоимость жилья и социальная среда рейтингом во внимание не принимаются.
На четыре класса «Урбаника» предлагает поделить и торговые площади. Так к классу «D» предлагается отнести ларьки, уровня «C» заслуживают небольшие сетевые супермаркеты-дискаунтеры, а также крытые рынки, класс «B» включает крупные супермаркеты-дискаунтеры, флагманские магазины локальных брендов, а также небольшие сетевые супермаркеты. Наконец классу «А», по мнению института, соответствуют крупные сетевые супермаркеты, а также уникальные магазины местных брендов. Любопытно, что