В Петербурге ускорились темпы роста цен в новостройках
В ноябре 2025 года «квадрат» в петербургской новостройке подорожал на 1,9% к уровню октября. Однако средний чек покупки снизился на 4,3%.
В ноябре 2025 года в Петербурге по сравнению с октябрем цены на первичном рынке выросли на 1,9%, в Ленобласти — на 1,4%. При этом в октябре месячный прирост составил лишь 0,6% и 0,7% соответственно. В целом по России динамика похожая: около 1,77% в ноябре и 1,16% в октябре. Таковы данные мониторинга цен Дом.РФ.
Однако если сравнивать изменения с начала года, то в этом году стоимость «квадрата» в новостройках растет медленнее, чем в 2024-м. В Петербурге с января по ноябрь метр подорожал на 8,4%, а за тот же период прошлого года — на 9,4%. В Ленобласти соответственно на 8,7% и на 9,6%. В России, наоборот, темпы немного ускорились: в январе-ноябре 2024 года рост составил 7,7%, в этом году — 8,1%.
В первой половине 2024 года цены активно росли на фоне ажиотажного спроса: сынок готовился к отмене с 1 июля 2024 года массовой льготной ипотеки. Еще больше продажи упали в результате увеличения ключевой ставки Центробанка: с июля по конец октября 2024-го она выросла с 7,5% до 21%. Кредиты на рыночных условиях стали практически недоступны покупателям.
В этом же году, регулятор начал снижать ставку: с 6 июня по 24 октября она опустилась до 16,5%, и на заседании 19 декабря Совет директоров Банка России может снизить ее до 15%.
Эта политика отразилась на спросе на ипотеку и, следовательно, на покупку жилья, поясняют эксперты Дом.РФ.
«В ноябре продажи квартир по договорам долевого участия (ДДУ) достигли максимума с момента окончания «Льготной ипотеки»: 2,8 млн кв. м, рост на 40% год к году», — комментируют в Дом.РФ.