Рядом с Юкками началось строительство еще одного крупного жилого комплекса

Федеральный девелопер (с "корнями" из Краснодара) приступил к строительству жилого комплекса «Догма Юкки» во Всеволожском районе, между дер. Порошкино и Юкки. На участке началась подготовка к строительным работам: установлены башенные краны, обустроены временные дороги.

Общая площадь проекта составит почти 43 гектаров. Общая площадь первого корпуса составит 14,4 тыс. кв. м (491 квартира). Кроме жилой застройки, предусмотрено строительство школы 1,2 тыс. мест со спортивным блоком и бассейном и двух детских садов на 150 и 350 мест.

Хотя административно новая застройка относится к Бугровскому поселению, по локации она действительно ближе к Юккам, где сейчас активно строится только еще один федеральный застройщик – ГК "Развитие" (выходец из Воронежа). Тот реализует два крупных жилых проекта – "Финский квартал" и "Панорама Юкки" – в районе дер. Лупполово. 

По оценкам экспертов, по итогам прошлого года доля Ленобласти в сделках петербургской агломерации выросла до 37%. Для сравнения, шесть лет назад этот показатель составлял лишь 21,6%. Совокупный спрос в регионе на начало 2026 года достиг 878 тыс. кв. м, что на 18% превышает показатели 2024-го.

Рост во многом обеспечен именно повышением покупательской активности во Всеволожском районе, где прирост составил и вовсе 25%. За 2025 год во Всеволожском районе было реализовано 650 тыс. кв. м жилья.

По данным bnMAP.pro, рынок новостроек Всеволожского района ориентирован в первую очередь на массовый сегмент. Всего в предложении представлено 89 проектов. Основу предложения формирует комфорт-класс – 62 проекта, что составляет 70% от общего объема. Доля эконом-класса ниже: 27 проектов (30). Средняя цена кв. м в предложении в районе – 176,6 тыс. руб.

Такая концентрация предложения возможна во многом благодаря наличию обширных земельных участков, пригодных для комплексного освоения – это в отличие от Санкт-Петербурга, где свободные территории для застройки внутри города ограничены.