Около 20% инвестиционных квартир на петербургском рынке остаются невостребованными
Около 20% квартир на петербургском рынке, приобретенных ради извлечения прибыли, владельцы не могут реализовать. Это вынуждает инвесторов перемещаться с окраин города ближе к центру. Поскольку цена квартиры там выше, к концу 2016 года средняя стоимость инвестиционной сделки выросла на 9% к аналогичному периоду 2015-го, отмечают аналитики E3 Investment.
По их оценке, сумма сделки сегодня составляет 2,5 млн рублей. Сегодня в сегменте жилой недвижимости предложение однокомнатных квартир и квартир-студий в сегменте масс-маркета в новых районах в разы превышает спрос.
Уже на настоящий момент около 20% квартир, приобретенных с целью инвестиционной доходности, остаются нереализованными. Это заставляет инвесторов уходить с окраин города в более развитые районы с хорошей транспортной доступностью и обеспеченностью социальными и с коммерческими объектами.
Спросом пользуется Приморский, Выборгский, Московский районы. К перспективе за счет вывода промышленных объектов за черту города вырастет инвестиционная привлекательность объектов жилой недвижимости на левом берегу Невского района.
Спросом по-прежнему пользуются однокомнатные квартиры, а вот объем покупок квартир-студий снижается, их нишу занимают «евродвушки» - расширенный вариант студий.
Страница компании Е3 недвижимость