Двум десяткам строящихся ЖК Петербурга грозит приостановка проекта

Причиной массовых проверок петербургских строек стали отступления от проектной документации, которые допустила компания «Аквилон Инвест» (застройщик - компания «Статус Эр») на строительстве ЖК «KingDOM» на Лодейнопольской улице, 7 в Петроградском районе города.

В начале апреля вице-губернатор Петербурга Игорь Албин объявил остановку строительства до выяснения всех обстоятельств по результатам выездного совещания на стройплощадке.

В результате разбирательств выяснилось, что компания «Статус Эр» отступила от проектной документации - это признаки административного правонарушения, за что возбуждено административное дело и выписан штраф в размере 600 тыс. рублей, приостановлены работы до устранения нарушений. Также застройщик получил предложение прикрыть проект и уйти на другой участок.

Тогда же Ким сообщил, что застройщик изменил параметры подземного паркинга – его площадь уменьшилась. «Соответствующих изменений в проектную документацию компания не внесла. Архитектурный облик дома отличается от заявленного проекте. Есть несоответствия и на строительной площадке. Нарушения при устройстве шпунтового ограждения котлована и при погружении свай могли оказать влияние на соседнюю нежилую постройку, которая дала усадку больше нормативной. Сейчас работы приостановлены. Застройщик должен усилить конструкции соседнего здания», - сказал он.

Самые типичные нарушения, выявленные в ходе проверок, - изменения в проекте, которое требует извещения Госстройнадзора и получения нового разрешения на строительства. Также нередки изменения технико-экономических параметров проекта относительно проектной документации. Часто застройщики переделывают прямо на площадке параметры парковок, после чего сокращается количество машиномест и, чтобы компенсировать их нехватку, застройщик начинает экспериментировать в подземном паркинге, что уже небезопасно.