На Политехнической улице появится новый офисный центр

ГК «ТРЕСТ» сделает капитальный ремонт исторического здания на Политехнической улице, 24Б в Выборгском районе Петербурга, в котором откроются офисы. И также построит рядом новый бизнес-центр, сообщает «Деловой Петербург». Совокупная площадь двух объектов составит порядка 60 тыс. кв. м. 

Первая очередь проекта предусматривает капремонт здания под бизнес-центр класса В общей площадью около 6 тыс. кв. м. Объект уже выставлен на продажу за 1,1 млрд рублей. В рамках второй очереди на соседнем участке построят еще один бизнес-центр класса B+ площадью в 55 тыс. кв. м. Строительство собираются начать в 2027 году, а ввести – в середине 2028-го.

Ранее компания согласовала проект бизнес-центра класса А на улице Профессора Попова площадью 23,3 тыс. кв. м. Две трети займет головной офис компании, а остальное выставят на продажу за 2,5 млрд рублей. Участок компания приобрела в весной 2024 года.

По предварительной оценке компании IBC Real Estate, в 2025 году в Петербурге и Ленобласти было введено порядка 163 тыс. кв. м новых офисных площадей. Объем сделок с офисной недвижимостью составил 250 тыс. кв. м, а вакансия в классе А и В – 4,4%. Средневзвешенная ставка аренды в классе А на начало декабря держалась на уровне 2,9 тыс. руб./кв. м в месяц, а в классе В – 1,95 тыс. руб./кв. м/мес.

В настоящий момент многие застройщики, действующие в Петербурге, стараются диверсифицировать свой портфель и выходят на рынок с офисными проектами. Подробнее об этом эксперты рассказывали на ежегодной конференции NSP.ru.