За три квартала 2025 года новостройки Ленобласти подорожали на 10,1% – до 170 тысяч рублей за «квадрат»
Самая дорогая из локаций Ленинградской области на рынке первичного жилья – Кудрово; доступные по цене ЖК возводятся в Романовке и Верево.
В сентябре 2025 года цены на новостройки Ленинградской области практически не изменились. Текущий уровень составляет 169,96 тыс. рублей за квадратный метр. По росту цен за год область опережает только городские окраины.
По стоимости строящегося жилья область отстает от спальных районов на 46%, от городских окраин на 21%, от пригородных районов Петербурга – на 22%.
В ценовом рейтинге лидируют Ломоносовский и Всеволожский районы, более 170 тыс. рублей за «квадрат». Ломоносовский за год подорожал сильнее остальных: плюс 19,5%, за счет повышения цен в Новоселье и Лаголово.
Самой дорогой из областных локаций остается Кудрово: 212 тысяч рублей за «квадрат». С существенным отрывом расположилась следующая группа – Мурино, Сертолово и Новоселье с ценниками от 182 тыс. до 185 тысяч за квадратный метр.
Самые доступные новостройки находятся в Романовке / Щеглово (Всеволожский район) и Верево (Гатчинский) – менее 130 тысяч за кв. м.
Количество ЖК и очередей в продаже за год выросло с 91 тыс. до 110. Особенно преуспел Всеволожский район, плюс одиннадцать комплексов. Больше всего действующих новостроек в Мурино – 16 ЖК. В остальных районах изменения незначительны. За год доля области в регионе по количеству предлагаемых квартир снизилась с 50 до 47%.
Приведенные данные получены в результате анализа предложений квартир на продажу, публикуемых на портале novostroy.su, а также базы данных «Недвижимость и Строительство Петербурга».