Девелоперы отказываются от строительства дешевого жилья

Городские застройщики перестают строить дешевое жилье, все чаще предпочитая строить более дорогую недвижимость. При этом эконом - класса в Петербурге почти не осталось, даже в депрессивных районах появляются дома комфорт- или даже бизнес-класса.

На докризисном рынке стройплощадки в пригородах и ближней Ленобласти составляли 25% (159 адресов). Сейчас их доля - 42% (263 новостройки). Почти столько же, сколько и в спальных районах (288).

Издание отмечает еще один важный момент. По данным аналитиков, три года назад доля крупных застройщиков (первой десятки) составляла 40%, сейчас - 70%. И сами проекты изменились. Раньше объект в 10 000-12 000 кв. м считался вполне солидным, в настоящее время жилой комплекс в 100 000-300 000 кв. м по одному адресу - это нормально. И экономкласса в Петербурге почти не осталось, разве что на окраинах или в «проблемных» проектах, которые строятся по 10 лет и более, пишут "Ведомости".

Как заметил гендиректор компании «Адвекс.Новостройки» Глеб Гринблат, «сокращение количества согласованных проектов приводит к сужению покупательского выбора. Выбор площадок под застройку на вторичном рынке тоже ограничен. И застройщикам нет смысла на немногих участках, приобретенных за серьезные суммы в обжитых районах, строить жилье экономкласса. Даже в депрессивных районах появляются дома комфорт- или даже бизнес-класса. А в 2014 и 2015 гг. политика городских властей приведет к сокращению объемов ввода и дальнейшему росту цен».

Пока на долю масс-маркета в регионе приходится 85% предложения, констатируют эксперты. Но если покупатель хочет уложиться в скромную сумму (1,5-2 млн за студию или единичку) или, приобретая относительно просторную квартиру, рассчитывает потратить не более 50 000-60 000 руб. за 1 кв. м, у него, конечно, есть варианты. Он может выбирать между пос. Бугры или д. Новое Девяткино, между пос. им. Свердлова или Федоровским поселением. С соответствующим окружением, с хронически недостаточной социалкой и неизбежными транспортными проблемами.

Страница компании Адвекс

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Девелоперы отказываются от строительства дешевого жилья"

Рядом с Петровской набережной все-таки может появиться копия брига «Феникс»: экспертиза согласовала проект

В Петербурге получено положительное заключение историко-культурной экспертизы для копии брига «Феникс» рядом с Петровской набережной. Это — один из семи парусников, которые обещал установить «Газпром» у петербургских набережных.

Василий Тимофеев: «За год предложение микроквартир снизилось в три раза»

Микроквартиры уходят с рынка: за год объем предложения лотов площадью менее 28 кв. м в Петербурге сократился втрое, в Ленобласти — вдвое, отмечает генеральный директор City Solutions Василий Тимофеев.

На Шафировском проспекте в районе разлива Охты могут появиться склады, ветклиника и приют для животных

В Петербурге подготовлен проект планировки для квартала между Шафировским проспектом, КАД и разливом Охты: там планируют построить приют для животных и ветеринарную клинику, а также складские и административные помещения.